Как выписать бывшего мужа из квартиры

  1. Важно знать как собственнику досталась квартира. Многие не учитывают некоторые моменты, а зря. Поэтому разберем варианты:
    • Квартира куплена в браке, но бывший муж не является собственником. Тогда квартира является совместным/общим имуществом ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них — п. 2 ст. 34 СК РФ. То есть бывшему мужу принадлежит «половина» купленной квартиры — по закону, но не по документам. А собственника недвижимости нельзя выписать, даже если он в ней не проживает — п. 1 ст. 209 ГК РФ.

После развода совместная собственность «не пропадает» автоматически. Просто бывшие супруги стали участниками совместной собственности на основании ст. 253 ГК РФ. Тоже самое когда квартира получена в браке по договору мены — п. 2 ст. 567 ГК РФ.

Что тогда делать? Есть два варианта: 1) Лучше подать иск не на выписку бывшего мужа, а на раздел совместного имущества, чтобы поделить все по закону. 2) Попытаться выписать бывшего мужа, но только через 3 года после развода.

Почему? На основании п. 7 ст.

38 СК РФ и п. 1 ст.

200 ГК РФ срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По логике этих статей 3 года можно считать с момента расторжения брака.

Но есть другая проблема. Если бывший муж узнает, что его выписали или хотят выписать, то он, скорее всего, подаст в суд на раздел имущества.

На суде скажет, что он решил это сделать, потому что его права нарушились. Поэтому я советую сразу разделить имущество.

Ведь такая квартира как «бомба замедленного действия».

Исключение: купленная квартира не будет считаться совместным имуществом, если супруги до или после сделки оформили брачный договор — ст. 42 СК РФ.

  • Квартира куплена до брака или получена по дарению, приватизации или наследству (в браке или до брака). В этих случаях квартира не считается совместной собственностью — п. 1 ст. 36 СК РФ. Бывший муж к квартире не имеет никакого отношения и она не делится после развода. Поэтому читайте дальше. ↓
  • П. 13 Постановления Верховного Суда от 2 июля 2009 г. N 14 — после развода бывший муж автоматически становится бывшим членом семьи собственника и с ним прекращены семейные отношения. ↓
  • П. 4 ст. 31 ЖК РФ — за бывшим мужем, как за бывшим членом семьи собственников, не сохраняется право пользования жилым помещением, если между ними не было иного соглашения.

    Объяснение — бывший муж не имеет право проживать в квартире, если не было иного соглашения. В суде собственникам нужно сообщить, что после развода с бывшим мужем не было договоренностей в его проживании. А если и были, сейчас они расторгнуты.

    ВАЖНО: если квартира досталась собственникам при приватизации и бывший муж отказался от участия в ней, условия для выписки и сама инструкция сильно отличаются. Поэтому я написал отдельную инструкцию — как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации квартиры. Она подойдет и для ситуации с бывшим мужем. ↓

    Ст. 304 ГК РФ — собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Мнение эксперта
    Гусев Илья Анатольевич
    Практикующий юрист с 10-летним стажем. Специализация — семейное право. Знает о законе все.

    Объяснение — прописка бывшего мужа нарушает права собственников свободно пользоваться квартирой, и собственники имеют право требовать устранения этих нарушений.

    Не имеет значение оплачивает ли бывший муж коммунальные платежи или нет. Если не оплачивает — достаточно это указать в исковом заявлении и все. Ничего доказывать не нужно.

    Проживает ли бывший муж в квартире?

    Если бывший муж не проживает в квартире, это будет дополнительным плюсом в его выписке. Если все-таки проживает, тогда важно знать — есть ли у него другая недвижимость в собственности (квартира, доля, дом, комната).

    Если в суде он докажет, что проживать/прописаться ему больше негде, судья может вынести решение оставить ему прописку на определенный срок, т.е. временно сохранит право пользования квартирой — п.

    4 ст. 31 ЖК РФ и п.

    15 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14. Хотя такое случается РЕДКО, я все равно решил об этом написать.

    На практике срок составляет от 3 месяцев до 1 года. После этого срока собственникам нужно принести судебное решение в паспортный стол и выписать его.

    Если бывший муж имеет другую жилплощадь в собственности, надо это доказать. Ниже в инструкции написано как это сделать.

    Наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры» предлагает жителям г. Москвы или области услугу «Выписка — все включено». Всю возможную работу возьмем на себя — составим правильное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд. Вам не нужно будет приезжать на судебные заседания, в них будет участвовать адвокат бюро и сделает все возможное, чтобы выиграть дело. По окончании суда привезём вам копию судебного решения.

    Работаем в сфере выписок по суду с 2008 года и выиграли 84% судебных дел.

    Про адрес проживания в документах

    Мне часто задают такие вопросы — «Что делать, если бывший муж выехал из квартиры, но не знаю где он сейчас живет? Какой адрес указывать в исковом заявлении? А что делать, если известно где он проживает? Указывать фактический адрес?»

    По логике суда адресом проживания ответчика считается адрес его прописки — п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2015 г.

    N25. Поэтому в исковом заявлении и остальных документах местом жительства бывшего мужа прописываем адрес его прописки, то есть адрес квартиры, с которой и хотим его выписать.

    Истец не обязан знать где на самом деле проживает ответчик.

    В итоге суд отправит все повестки бывшему мужу туда, где он может и не проживать — ст. 113 ГПК РФ. Если он их не получит, суд все равно посчитает его извещенным. Все законно. Получение корреспонденции — это обязанность гражданина. Если бывший муж не явится в суд, дело рассмотрят без него (заочно) — п. 4 ст. 167 ГПК РФ.

    к содержанию ↑

    Этап № 1 — Готовимся к суду

    Мнение эксперта
    Гусев Илья Анатольевич
    Практикующий юрист с 10-летним стажем. Специализация — семейное право. Знает о законе все.

    Стороны в суде: Истец — собственники квартиры или один из них. Также от истцов может быть представитель — нанятый юрист или адвокат по доверенности; Ответчик — бывший муж.

    У ответчика также может быть представитель; Третья сторона — Управления по вопросам миграции районного МВД города/субъекта (бывший УФМС). Они выполняют решение суда по выписке.

    Никогда не присутствует на судебном заседании.

      Оформляем необходимые документы для подачи их в суд.

    Ниже я перечислил общий список документов. В отдельной ситуации могут запросить и дополнительные. Зависит от судьи.

      Исковое заявление (оригиналы с подписями истцов).

    Название искового заявления зависит от ситуации. Если бывший муж проживал или до сих пор проживает в квартире, нужно составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением.

    Если не въезжал в квартиру и не жил в ней ни одного дня – о признании не приобретшим права пользования жилым помещением. В иске не стоит указывать требования о выселении — подробности в конце статьи.

    Фигурировать в заявлении можно одному из собственников квартиры, всем необязательно. Кто будет указан в заявлении как истец, тот и должен участвовать в суде.

    Если истцов несколько, не надо составлять заявление от каждого, подойдет одно заявление от всех. Также можно составить заявление, где истцом будет один из собственников, а остальные собственники выступают как третьи лица, которые должны прийти в суд и заявить о своем желании выписать ответчика.

    Экземпляров заявления нужно сделать несколько — в зависимости от количества сторон. Например, истцы — 2, ответчик — 1, третья сторона — 1, судья — 1. Значит экземпляров нужно 5.

    Такие данные о бывшем муже нужно прописать в исковом заявлении (ст. 131 ГПК РФ): 1.

    Его ФИО, серия и номер паспорта, дата и место рождения. Их можно узнать в выписке из домовой книги.

    О ней ниже. 2.

    Его ИНН. Чтобы узнать ИНН, вбейте паспортные данные бывшего мужа в сервисе ФНС (согласитесь на обработку персональных данных).

    3. Место жительства — адрес прописки.

    Если истцы хотят пригласить свидетелей, не нужно их указывать в иске. Достаточно пригласить их на судебное заседание без предупреждения. При себе им нужно иметь свои паспорта.

    От грамотного составления иска зависит весь исход дела. Поэтому не нужно составлять его самому или искать образцы в интернете.

    Каждая ситуация при выписке индивидуальна, а в образцах в интернете нет тех пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Даже из-за небольшой неточности в заявлении его могут отклонить.

    Экономия будет стоить дорого.

    → Юристы составят исковое заявление в суд на выписку человека Оставьте заявку и юристы без ошибок составят правильное исковое заявление в суд для выписки человека. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация. Правовед.RU

    Лицевой счет на квартиру (карточка учета/достаточно копии). Оформляется в Управляющей компании (ТСЖ, ЖСК, и т.п.) или МФЦ (не всегда).

    Образец финансового лицевого счета

    Выписка из домовой книги или поквартирной карточки (оригинал с печатью). В этой выписке указаны ФИО зарегистрированных (прописанных) граждан в квартире, в том числе и ответчика. Инструкцию как получить читайте по этой ссылке.

    Образец выписки из домовой книги

  • Документ, который подтверждает право собственности на квартиру (оригинал). К нему относятся свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на квартиру. Свидетельства не выдают с июля 2016 года. Если его на руках нет, тогда нужно взять выписку из ЕГРН. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь. Если есть свидетельство, советую принести и его и выписку из ЕГРН.
  • Документ, на основании которого собственнику принадлежит квартира (можно копию). Это может быть договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о наследстве, ДДУ, уступки и т.п.
  • Свидетельство о расторжении брака (копию). Им и доказывается прекращение семейных отношений.
  • Паспорт(а) истца(ов) (копии). Если один из них несовершеннолетний — копию его свидетельство о рождении.
  • Если истцам известно, что у ответчика есть другая недвижимость в собственности, то выписку из ЕГРН на нее (оригинал). Я выше писал зачем это нужно — ссылка. Выписку может получить любой желающий, достаточно указать только адрес недвижимости. Стоит она 460 рублей — инструкция.
  • Если на суде будет представитель — его паспорт и доверенность от истцов (копии). Паспорт доверителя не нужен.

    (нажмите на картинки, чтобы их увеличить)

    Так как не имеет значение оплачивал ли бывший муж коммуналку, поэтому не нужно собирать квитанции/чеки по их оплате собственниками.

    Отправляем оформленные документы ответчику и третьему лицу.

    Эту обязанность теперь возложили на истцов — ст. 10 Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ и п. 6 ст. 132 ГПК РФ. Раньше этим занимались суды.

    Мнение эксперта
    Гусев Илья Анатольевич
    Практикующий юрист с 10-летним стажем. Специализация — семейное право. Знает о законе все.

    Истцу или их представителю нужно сделать несколько копий вышеуказанных документов (кроме паспортов) и обратиться на почту. Один пакет документов отправляется ответчику — на адрес квартиры, с которой его и хотят выписать.

    Второй пакет для третьего лица — Управлению по вопросам миграции районного МВД города (бывш. УФМС).

    Адрес управления есть в интернете.

    Каждый пакет нужно отправить ценным письмом с описью вложения. В описи указывается название каждого документа по отдельности.

    Например, исковое заявление — 1 шт., доверенность — 1 шт. И так далее.

    Опись оформляется в двух экземплярах на каждый пакет для отправки. Затем оба экземпляра заверяются сотрудником почты (оператором).

    Один заверенный экземпляр отправитель забирает себе, второй кладет в конверт с документами.

    Отправить один пакет стоит максимум 250 рублей. Истцу нужно сохранить чеки об оплате и заверенные описи. Эти документы будут доказательствами того, что истец все сделал по закону.

    Как выписать бывшего супруга из квартиры

    Когда молодожены заключают брачный союз, они мечтают о долгой, счастливой совместной жизни. Но иногда пары расходятся.

    Здесь и появляется вопрос: как выписать бывшего супруга из квартиры после развода. Когда бывшие влюбленные идут на компромисс, то дело решается быстро.

    Когда компромисс не найден – поможет судебное разбирательство. Поэтому стоит рассмотреть, как можно выписать человека из своей квартиры после развода и что для этого нужно делать.

    1. Заключение мирового соглашения между супругами: как оформить выписку
    2. Куда обращаться для выписки: сроки ее оформления
    3. Аннулирование регистрации без добровольного соглашения: основания
    4. Выписка бывших супругов с жилплощади различных форм собственности
    5. Нюансы аннуляции прописки бывшей жены с детьми
    6. Снятие с регистрации без расторжения брака
    7. Как выйти из неприятной процедуры с минимальными потерями
    к содержанию ↑

    Куда обращаться для выписки: сроки ее оформления

    Обращаться в паспортный стол или МФЦ нужно с подготовленным пакетом документов и заявлением. Выписка производится в сроки, которые определены законом.

    Мнение эксперта
    Гусев Илья Анатольевич
    Практикующий юрист с 10-летним стажем. Специализация — семейное право. Знает о законе все.

    При предоставлении всей необходимой документации, оформление осуществляется за 3 – 10 суток, без учета дня, когда заявление подавалось. Если выписываются из муниципального или государственного жилья – сроки могут измениться.

    На процедуру выписки распространяется юрисдикция ФМС, это необходимо учитывать, выбирая орган для обращения. Иные органы только оказывают посредничество в решении этих вопросов, собирая нужную документацию и предоставляя ее в ФМС. Если есть необходимость сняться с регистрации быстрее – обращаться нужно напрямую в миграционную службу.

    При выписке для жителей Москвы и области есть вариант – воспользоваться порталом Госуслуги. При решении добровольного аннулирования регистрации, на нужном ресурсе заполняется заявление, в котором указывается необходимая информация.

    Пока заявка обрабатывается, можно проверять ее статус, входя на сайте в личный кабинет. Если возникают вопросы – звоните по указанному телефону.

    В трехдневный срок приходит приглашение с указанной датой и временем посещения определенного органа с необходимыми оригиналами документов.

    После их проверки в паспорте ставится штамп о выписке, и бывшему супругу выдается справка с указанием об аннулировании регистрации. Справка определяет необходимость обязательной перепрописки в месячный срок.

    Когда прописка оформляется сразу с выпиской – в паспорте ставят соответствующий штамп. Оформить снятие с регистрационного учета возможно абсолютно бесплатно.

    Аннулирование регистрации путем мирного согласия – оптимальный выбор с экономией времени, нервов, денежных средств.

    к содержанию ↑

    Аннулирование регистрации без добровольного соглашения: основания

    Как выписать мужа из квартиры после развода: этот вопрос остро стоит перед теми супругами, которые не смогли заключить мировых договоренностей. Такие случаи предусматривают отстаивание собственником или нанимателем жилья своих прав, прибегая к судебной помощи.

    На постановление судебной инстанции оказывают влияние некоторые факторы. Они заключаются в форме собственности квартиры или дома, наличии детей, не достигших совершеннолетия, и других нюансах.

    При муниципальной форме собственности жилплощади у суда весьма ограниченные возможности. Он не может снять с регистрации мужа/жену, если человек живет на данной жилплощади, своевременно платит по коммунальным тарифам, не нарушает правил совместного проживания.

    Если же он сменит место жительства, откажется от оплаты коммунальных услуг, экс-супруга выписываем согласно постановлению суда.

    Иск должен отображать основания, согласно которым бывшая половина подлежит снятию с регистрации. Чтобы после развода выписать из квартиры бывшего, необходимо предоставить исковое заявление судебной инстанции.

    Когда суд решает дело положительно, можно привлечь к процессу выселения правоохранительные органы. При необходимости, судебное решение оспаривается передачей иска в апелляционный, а также Верховный Суд.

    Основаниями, чтобы выписать человека из квартиры после расторжения брака, могут быть:

    • квартира приобретена супругом до создания семьи либо она была ему подарена;
    • бывший супруг является нарушителем общественного порядка;
    • не оплачивает счетов по коммунальным услугам;
    • человек имеет алкогольную или наркотическую зависимость.

    При разводе можно выписать жену из квартиры с помощью судебного делопроизводства. Чтобы выписать жену после развода, владелец жилья должен стать инициатором судебного разбирательства.

    Когда суд дает постановление в его пользу, то собственнику нужно обращаться в государственные органы с заполненным ходатайством о снятии с регистрации бывшей супруги. Чтобы выписка осуществилась с помощью судебной инстанции, следует собрать необходимые документы, список которых выдается судом, в зависимости от содержания иска.

    к содержанию ↑

    Выписка бывших супругов с жилплощади различных форм собственности

    Как выписать мужа после развода из приватизированного жилья, когда у него нет на отмену регистрации никакого желания? Суду подается иск, от владельца жилища, направленный на отстаивание своих прав. Когда бывшему мужу/жене больше негде прописаться, не исключается возможность получения отсрочки выписки.

    Бывшей «половинке» будет предписано соблюдение определенных правил проживания и обязательная оплата своей доли коммунальных выплат.

    Разберем, как выписать супругу после развода с приватизированной жилплощади. Суд, перед вынесением постановления, будет учитывать следующие нюансы:

    • приватизация жилища до/после оформления брака;
    • отказ бывшего в процессе приватизации в пользу детей/второго супруга;
    • квартира подарена или оставлена в наследство;
    • у одной из сторон есть часть в другой приватизированной квартире;
    • возможное существование брачного договора.

    Рассмотрим, можно ли выписать мужа после развода из служебного, а также муниципального помещения. С данной ситуацией чаще всего сталкиваются люди, получившие квартиру по службе или работе.

    В отношении аннулирования регистрации в муниципальном жилье необходимо оформить и предоставить ходатайство по признанию договора найма в отношении супруга прекращенным. В суде нужно будет иметь доказательство, подтверждающее добровольный переезд на иное постоянное место проживания.

    Чтобы аннулировать регистрацию члена семьи из служебной квартиры, иск подается бывшим супругом или представителем владельца жилья.

    Если супруги жили в помещении – недвижимости, принадлежащей родителям мужа, то проблема, как выписать невестку при разводе, стоит перед владельцами жилья. Аннулирование регистрации невестки по указанному адресу осуществляется по судебному решению.

    Исковое заявление по выписке невестки подают собственники жилья. Когда судья примет постановление в их пользу, они смело могут обращаться к органам для аннуляции прописки.

    Это возможно оформить, когда невестка прописана согласно договору соцнайма.

    к содержанию ↑

    Нюансы аннуляции прописки бывшей жены с детьми

    Рассмотрим, можно ли выписать жену с ребенком после развода. Фактически, человек развелся с бывшей супругой, но не с детьми.

    Мнение эксперта
    Гусев Илья Анатольевич
    Практикующий юрист с 10-летним стажем. Специализация — семейное право. Знает о законе все.

    Согласно законодательству, дети не бывают бывшими родственниками, поэтому они не теряют права на проживание с отцом. Выписать детей при разводе можно только в судебном порядке.

    Закон определяет для матери с несовершеннолетним ребенком обязательную регистрацию места проживания.

    Если у бывшей супруги нет квартиры или другого жилья, то суд и органы опеки не дадут ей разрешения выписаться. Чтобы выписать ребенка из квартиры при разводе, отец должен предоставить ему часть в другом жилье.

    Условия для проживания определяются как равные тем, которые были у малыша до переезда. За соблюдением интересов ребенка наблюдают органы опеки.

    Родители обязаны известить их, что несовершеннолетний может изменить место проживания.

    Согласно законодательным нормам, дети должны быть прописанными с матерью/отцом. Значит, на ребенка выделяется часть жилплощади квартиры или дома, на которой он прописан, или определяется часть для него и его матери.

    Рассмотрим, как выписать жену после развода, чтобы оставить ребенка с собой. Иногда мать можно снимать с регистрации, а дети остаются с папой.

    Чаще всего это бывает, когда мать согласна на такой вариант.

    Окончательное постановление по делу, определяющее, с кем из бывших супругов и в какой квартире останутся жить дети, зависит от:

    • уровня материальной обеспеченности родителей;
    • наличия ограниченной дееспособности или психических заболеваний;
    • степени ответственности и участия родителей в процессе воспитания;
    • графика работы матери и отца;
    • личного мнения детей, с кем они хотят остаться.

    Если женщина зарегистрируется в другой квартире и решит прописать у себя дитя – это будут законные основания для принятия судом решения в ее пользу. Тогда отец может спокойно выписать ребенка после развода.

    Чтобы не травмировать детей, родителям проще прийти к согласию до судебного разбирательства. Стоит учесть, что, согласно статье 17 СК РФ, во время беременности и до достижения ребенком возраста одного года супруг не имеет оснований для расторжения брака с женой.

    к содержанию ↑

    Снятие с регистрации без расторжения брака

    Как выписать жену из квартиры до развода: эта проблема иногда появляется при нарушении супругой правил проживания или длительного отсутствия. Необходимо учитывать, что мужу/жене принадлежат равные права пользования жилой площадью.

    Собственник может обращаться к суду, если его законные права собственника нарушены. Тогда можно будет выписать супруга из квартиры без развода.

    Эта процедура осуществляется только обращением для судебного разбирательства. Главное, чтобы именно истец был собственником жилья.

    Для обращения в судебную инстанцию нужно будет в тексте иска указать комментарии:

    • отсутствие ведения совместного хозяйства с супругой;
    • наличие у него иного постоянного жилища;
    • смена места жительства, отъезд мужа/жены;
    • раздельность предметов быта;
    • отсутствие общего бюджета;
    • отсутствие участия супруга в содержании жилья.

    Чтобы выписать человека из квартиры без развода, все эти основания должны быть документально подтверждены: свидетельством о праве на собственность, квитанциями, счетами, расходами. Когда суд примет постановление, нужно передать копию решения в отделение УМВД.

    к содержанию ↑

    Как выйти из неприятной процедуры с минимальными потерями

    Мнение эксперта
    Гусев Илья Анатольевич
    Практикующий юрист с 10-летним стажем. Специализация — семейное право. Знает о законе все.

    Развод и раздел имущества – неприятные обстоятельства, в которых очень много юридических тонкостей. Если одна из сторон отказалась от полюбовного решения проблемы, то впереди – судебное разбирательство.

    Данная проблема отнимает много времени, средств и здоровья. С ее решением легко справляются юристы с большим опытом в сфере семейного права.

    Лучше обращаться за консультацией или защитой своих прав и интересов в суде в проверенные юридические компании. Тогда появится больше возможностей безболезненно пройти правовые процедуры.

    Как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры?

    Время чтения: 10 минут

    В данной статье мы расскажем о том, как снять бывшего супруга с регистрационного учёта в муниципальной квартире. Если жилплощадь принадлежит вам на праве собственности – это совершенно другой случай. О нём мы расскажем в следующей статье.

    Если бывший муж отказывается добровольно выписываться из муниципальной квартиры, выписать его без согласия можно только на основании решения суда, и далеко не всегда. Для того, чтобы оценить целесообразность такого процесса, рекомендуем ознакомиться с информацией ниже.

    к содержанию ↑

    Когда можно выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры?

    Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлен перечень обстоятельств, при наличии которых бывшего мужа могут снять с регистрационного учёта в муниципальной квартире.

    В ходе судебных слушаний судья должен выяснить:

    1. по какой причине и как долго ответчик не проживает в квартире;
    2. связан ли его выезд с конфликтными отношениями в семье;
    3. вывез ли он свои вещи;
    4. переехал ли в другой населённый пункт;
    5. вступил ли в новый брак;
    6. проживает ли с новой семьёй по другому месту жительства;
    7. не чинились ли ему препятствия в пользовании муниципальной квартирой;
    8. имеет ли он право пользования другим жилым помещением;
    9. исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг;
    10. другие обстоятельства, имеющие значение для дела.

    Таким образом, для признания бывшего члена семьи утратившим право пользования муниципальной квартирой должны одновременно выполняться следующие минимальные условия:

    1. С момента выезда из квартиры бывшего мужа должно пройти достаточно времени. Обычно требуется выждать 3 года. В суде должно быть установлено, что выезд супруга не носит временный характер, он не связан с работой, обучением или долгосрочным лечением.
    2. Выезд бывшего мужа должен быть добровольным, а не вынужденным. В квартире не должно быть никаких вещей ответчика, идеальным положением дел будет, если он уже обзавёлся новой семьёй, с которой совместно проживает в другом городе.
    3. Он не несёт никакие расходы, связанные с оплатой муниципальной квартиры, не оплачивает коммунальные услуги.
    4. Не пытается вселиться в квартиру, и никто ему в этом не препятствует.

    Никакого значения не имеет то, вписан ли бывший супруг в ордер или договор социального найма или прописан как член семьи нанимателя. На него одинаковым образом распространяются все перечисленные выше условия.

    к содержанию ↑

    Когда нельзя выписать мужа из муниципальной квартиры?

    Пунктом 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что если бывший супруг после развода продолжает проживать в муниципальной квартире, за ним сохраняется право пользования как и у остальных. И он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    Проживающего в квартире, добровольно не выехавшего после развода супруга выписать из муниципальной квартиры нельзя.

    Он даже вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключить с ним соглашение о порядке и размере его участия в расходах за наем, содержание, коммунальные услуги и ремонт жилого помещения. Все разногласия, связанные с заключением такого соглашения, урегулируются в судебном порядке.

    Как правило, суд обязывает наймодателя заключить с бывшим супругом соглашение и выдать ему отдельные платёжные документы.

    к содержанию ↑

    Как выписать человека из муниципальной квартиры?

    Для того, чтобы начать судебный процесс о снятии с регистрационного учёта бывшего члена семьи необходимо подготовить исковое заявление, оплатить госпошлину и собрать определённый пакет документов. Кроме этого, рассмотрение дела не ограничится одним судебным слушанием, необходимо будет ходатайствовать о направлении судебных запросов, о вызове свидетелей, самостоятельно развозить запросы в поликлинику, управляющую компанию, участковому и другие учреждения.

    Даже копию искового заявления перед подачей иска в суд необходимо будет самостоятельно направить ответчику и третьим лицам заказным письмом с уведомлением и описью вложения. После этого можно сразу подавать заявление в суд, не дожидаясь, когда они получат документы.

    В какой суд подавать иск о выписке бывшего супруга из квартиры?

    Исковое заявление следует подавать в районный (в небольших городах – городской) суд по адресу муниципальной квартиры, так как именно по нему зарегистрирован ответчик.

    Госпошлина за выписку из квартиры

    Размер госпошлины за данное требование неимущественного характера составляет 300 рублей. Квитанцию для оплаты можно найти на сайте суда.

    Исковое заявление о выписке мужа из квартиры

    Истцом может быть любой человек из зарегистрированных в квартире, или все сразу. Например, в представленном выше заявлении истцами являлись бывшая супруга и её мать.

    Не требуется отдельного заявления от каждого, все истцы перечисляются в одном иске. Если истцом будет только одно лицо, другие прописанные в квартире люди будет привлечены судом для участия в деле третьими лицами.

    В иске следует указать текущий адрес регистрации бывшего супруга, то есть адрес муниципальной квартиры, и фактический адрес проживания, если он известен. Истец не обязан указывать фактический адрес, судебные повестки могут приходить на почту по адресу регистрации и возвращаться в суд по истечении срока хранения (7 дней).

    Для суда этого достаточно, чтобы считать извещение о судебном слушании надлежащим.

    В иске не указывается требование о выселении, так как выписать из муниципальной квартиры можно только не проживающего там человека. И подразумевается, что ответчик уже долгое время там не проживает. В данном случае должны быть заявлены требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии регистрационного учёта.

    К иску необходимо приложить:

    1. документы об отправлении искового заявления с приложенными

    документами ответчику и третьим лицам;

    2. квитанцию, подтверждающую уплату государственной пошлины;

    3. копию свидетельства о расторжении брака;

    Свидетельство о расторжении брака

    4. единый жилищный документ на спорную квартиру;

    5. выписку из домовой книги;

    Выписка из домовой книги

    6. копию договора социального найма жилого помещения или ордера;

    7. копию финансового лицевого счёта.

    Финансовый лицевой счёт

    Третьими лицами будут привлечены Управление по вопросам миграции районного отдела МВД и наймодатель, для Москвы это Департамент Городского Имущества, в регионах – городская Администрация.

    к содержанию ↑

    Рассмотрение дела в суде

    При подаче в суд иска сотрудник канцелярии поставит на вашем экземпляре штамп о принятии документов с датой и подписью. Это подтверждение того, когда ваши документы были приняты.

    Как правило, через одну-две недели появляется определение о принятии иска, об оставлении его без движения для исправления недостатков или возврате. По закону на это судье отводится 5 дней.

    Далее будет назначено предварительное судебное заседание. О дате слушания можно узнать на сайте суда. Если информация о вашем деле будет отсутствовать, следует прибыть в суд в часы приёма (например в Москве: понедельник – 14:00–18:00, четверг – 09:00–13:00) и узнать у судьи, назначено ли слушание.

    Судья может выдать истцу на руки запрос участковому полиции о непроживании в квартире ответчика. Он осмотрит жилое помещение, опросит соседей и направит соответствующую информацию в суд.

    Судебные запросы также могут быть направлены:

    • в районную поликлинику об отсутствии или наличии обращений ответчика;
    • в управляющую компанию о предоставлении информации о проживании в квартире бывшего супруга;
    • в отделение почты о получении/неполучении ответчиком корреспонденции;
    • в ФНС и ПФР о месте работы ответчика и другие территориальные органы и учреждения.

    Если достоверно известно, что бывший супруг имеет в собственности какую-либо жилплощадь, закажите выписку из ЕГРН по данному адресу и представьте в суд. Это подтвердит, что ответчик обеспечен жилым помещением и, вероятнее всего, именно там и проживает в настоящее время.

    Если точный адрес недвижимости неизвестен, можно попросить судью направить соответствующий запрос в Росреестр.

    Мнение эксперта
    Гусев Илья Анатольевич
    Практикующий юрист с 10-летним стажем. Специализация — семейное право. Знает о законе все.

    Также необходимо представить платёжные документы, подтверждающие, что ответчик никакие расходы, связанные с муниципальной квартирой, не оплачивал. Желательно собрать все документы за время его отсутствия, указанное в иске.

    Суд, исследовав всю совокупность доказательств, вынесет решение.

    к содержанию ↑

    Решение суда о снятии бывшего мужа с регистрационного учёта

    Решение суда не вступает в силу сразу после оглашения. По закону судье отводится пять дней на изготовление его в окончательной форме.

    Через месяц с даты изготовления оно вступит в законную силу. После этого истцам необходимо его получить и обратиться в паспортный стол для снятия ответчика с регистрационного учёта.

    В новой выписке из домовой книги бывшего супруга уже не будет.

    Выписка из квартиры бывшего мужа

    Бракоразводный процесс сопровождается выяснением имущественных и неимущественных отношений между бывшими супругами. Особое место занимают споры относительно проживания в квартире.

    Прекращение семейных отношений – это одно из оснований выписать бывшего из жилплощади (п. 4 ст.

    31 ЖК РФ). Но не все так просто, как может показаться на первый взгляд.

    Часто экс-супруги чинят препятствия для выписки и не хотят съезжать добровольно. Остаётся единственный вариант – воспользоваться судебной помощью.

    Обязательно ознакомьтесь, как составить исковое заявление для выписки из квартиры? Также рекомендуем прочитать, что такое принудительная выписка в суде? Наши материалы помогут вам не допустить грубых ошибок.

    к содержанию ↑

    В каких ситуациях может быть необходимость выписки мужа?

    Классической для понимания выпиской признаётся обычное снятие с регистрационного учёта по месту жительства в одном из регионов РФ. Если ко всему прочему бывший супруг проживает в квартире, то наравне с выпиской происходит выселение его из дома.

    Основания выписать разведенного супруга из квартиры:

    • постоянное пребывание по другому адресу;
    • задолженности по коммунальным платежам;
    • создание невыносимых условий для проживания в муниципальной квартире;
    • расторжение брачного союза в органах ЗАГС;
    • создание препятствий для приватизации жилого помещения.

    Встречаются и иные обстоятельства для выписки бывшего супруга без его согласия. Желательно ссылаться как минимум на 2-3 причины. Одного только расторжения брака будет, увы, недостаточно.

    к содержанию ↑

    Когда выписать бывшего мужа не получится?

    Рассмотренные выше случаи относятся к частным обстоятельствам. Бывший супруг не имеет прав на жилье, следовательно, его можно выписать в судебном порядке. Но порой выписка затруднительна.

    Не удастся выписать супруга в следующих случаях:

    1. Квартира отнесена судом к совместной собственности – недвижимость приобреталась на деньги супругов в период брачного союза (п. 1 ст. 256 ГК РФ). Разведенные имеют доли в общей совместной собственности, так что выписка бывшего мужа невозможна.
    2. Супруг имеет право на пожизненное проживание в квартире – отказ от приватизации в пользу других членов семьи. Насовсем выписать такого супруга даже в суде также не получится. Но можно предоставить ему отдельное жилье.

    Мнение эксперта
    Гусев Илья Анатольевич
    Практикующий юрист с 10-летним стажем. Специализация — семейное право. Знает о законе все.

    Как мы видим, выписка из квартиры затрудняется наличием совместной собственности и права на проживание в доме. Впрочем, это всего лишь вершина айсберга под названием бракоразводный процесс.

    к содержанию ↑

    Как выписать бывшего мужа из квартиры

    Аннулирование регистрации по месту проживания происходит в районном суде согласно подсудности дела. Законный распорядитель жилья должен обратиться в суд по месту регистрации недвижимости. Аналогично происходит и обращение в миграционный орган.

    Актуальную информация по снятию с регистрационного учёта через суд читайте в нашей статье, выписка из квартиры не собственника жилья без согласия.

    Порядок действий

    Как действовать в сложившейся ситуации:

    1. Определиться с подсудностью дела – выпиской занимаются районные суды по месту регистрации квартиры (частного дома).
    2. Составить исковое заявление о прекращении экс-супругом права пользования недвижимостью. Главным основанием является ст. 35 ЖК РФ, а если муж не только прописан, но и проживает в квартире – то потребовать выселение бывшего супруга.
    3. Передать заявление и документы в канцелярию суда под расписку. Если чего-то будет недоставать, секретарь сообщит вам об этом.
    4. Посетить предварительные слушания в качестве ответчика (можно с юристом). Судья знакомится с обстоятельствами дела, изучает документы и требования истца.
    5. Выступить на основном заседании суда. Важно не просто зачитать требования, а обосновать их с позиции гражданского и семейного права – например, расторжение брака, проживание ответчика в другой квартире, нарушение правил пользования жилым помещением и др. Обязанности доказывания закреплены в ст. 56 ГПК РФ. Приведённые истцом факторы ложатся в основу рассматриваемого судом дела.
    6. Получить исполнительный лист суда. Оглашение итогового вердикта еще не означает выписку бывшего супруга. Ответчику даётся 30 дней на обжалование приговора. Если его не последует – решение вступит в силу. Копия исполнительного листа передаётся истцу для дальнейшей процедуры.
    7. Направление копии листа подразделению ГУВМ МВД. Регистраторы примут заявление и выпишут бывшего мужа из квартиры.

    Дополнительной мерой является принудительное выселение жильца. Даже если бывшего супруга выпишут, он может отказаться съезжать в другое место. Тогда супруге останется единственный вариант – обратиться к судебным приставам. Нежелательного жильца выпишут в присутствии пристава или участкового полицейского.

    Исковое заявление

    Инициирование разбирательств происходит на основании искового заявления. Распечатанный бланк заполняется истцом или его представителем.

    Сведения, которые указывают в исковом заявлении:

    • наименование судебного органа;
    • фамилия, имя, отчество, адреса и телефоны участников процесса.
    • подтверждение права собственности на квартиру (документально);
    • сведения о жилой площади;
    • обстоятельства приобретения квартиры (вне брака/в браке);
    • информация о прописке ответчика (детей);
    • сведения о расторжении брачного союза (на основании свидетельства);
    • сведения об альтернативном жилье ответчика;
    • на каких основаниях происходит выписка из жилья.
    • аннулировать прописку бывшего мужа из квартиры;
    • перечень документов.

    Подпись (с расшифровкой) заявителя.

    Дата в формате «дд.мм.гггг».

    Верно заполненное заявление принимается к рассмотрению судом. Далее, назначаются предварительные и основные слушания.

    Документы

    Сопроводительные для заявления документы от истца:

    1. Паспорт – представитель прилагает нотариальную копию своего паспорта.
    2. Документы на квартиру или частный дом – свидетельство, выписка из ЕГРН (ранее ЕГРП).
    3. Договор купли-продажи, дарственная, наследование, акт приватизации жилой собственности.
    4. Выписка из поквартирной или домовой книги – нужна для установления факта проживания ответчика в пределах жилого помещения.
    5. Официальное свидетельство о расторжении брака.
    6. Квитанция об оплате госпошлины.

    Обычно этих документов достаточно. Но иногда суд может затребовать дополнительные сведения. Например, свидетельство о рождении детей или справку о доходах – по ситуации.

    к содержанию ↑

    Стоимость

    Точная стоимость предстоящей выписки из квартиры по суду определяется нюансами процедуры. Единый взнос государственной пошлины – 300 рублей.

    Платить за выписку в УВМ УМВД не нужно – снятие с регистрационного учёта бесплатное. Расходы обычно связаны с обращением к нотариусу или юристу. Прейскурант лучше всего узнавать индивидуально по региону.

    Сроки

    Отводимое на выписку время составляет 3 рабочих дня. Но это финальный этап нашей процедуры. До того, как бывший муж будет выписан, экс-супруга должна выиграть судебное дело:

    • срок рассмотрения искового заявления – 5 дней;
    • следующий этап предварительного слушания дела занимает до 30 дней (п. 1 ст. 154 ГПК РФ).
    • на обжалование даётся ровно 30 рабочих дней + 7 дней на обнародование исполнительного листа.

    Итого, на судебные разбирательства уходит от 2-3 месяцев, не считая возврата документов ввиду недостаточности доказательств.

    к содержанию ↑

    Нюансы:

    Если муж-собственник

    Отчуждение квартиры у собственника происходит крайне редко. Поэтому, если не жена, а муж владелец – его нельзя лишить единственной квартиры или дома (ст. 40 Конституции РФ). Скорее муж выпишет бывшую супругу, как распорядитель жилого помещения.

    Из приватизированной квартиры

    Менее хлопотный вариант – выписать бывшего мужа из приватизированной, т.е. частной квартиры. Существуют два варианта, как это сделать:

    1. Принудительная выписка из квартиры собственницы – положения ст. 31 ЖК РФ.
    2. Выписка из квартиры по согласию бывшего супруга – единственно возможный вариант снятия с регистрации в случае с совместно нажитой собственностью.

    Как уже было сказано ранее, отказ мужа от своей доли во время приватизации даёт ему право на пожизненное проживание в доме. Выписать такого человека, без предоставления альтернативного жилья, нельзя!

    Из муниципальной квартиры

    Социальное жилье принадлежит муниципалитету. Вопросы выписки нанимателей и квартирантов через суд решаются на уровне администрации города (района). Выписка нанимателей жилья происходит только через суд. Вместе с нанимателем с регистрационного учёта снимаются и члены его семьи.

    Потребуется переоформить договор найма. Процедура нуждается в судебном утверждении. Желательно не предпринимать никаких шагов без юриста, так как очень легко запутаться в ситуации. Прописанные в квартире лица выписываются по желанию собственника – муниципального органа.

    к содержанию ↑

    Возможные сложности

    Принудительная выписка в суде имеет объективные сложности. Поэтому, перед тем, как обращаться в суд, нужно учесть все риски и приготовиться к длительному ожиданию результата.

    Сложности при выписке бывшего мужа из квартиры:

    • Районный суд может признать квартиру совместной собственностью, даже если она принадлежит жене. Например, в случае серьезных финансовых вложений бывшего супруга во время семейной жизни. Основание – увеличение стоимости квартиры по сравнению с первоначальным состоянием. Выписать мужа из совместно нажитого жилья нельзя!
    • Проблематично выписать экс-супруга из ипотечной квартиры. Учитывая, что жилье приобреталось в браке, неважно на чьи деньги, оно принадлежит обоим супругам. Не имеет значения разводятся супруги или только планируют это сделать.
    • Распространенная ситуация: разведённому мужу негде жить. Тогда суд вправе сохранить за супругом право на проживание в квартире до определенного момента времени. Разумеется, это создает дополнительные сложности во взаимоотношениях двух разведенных людей.
    • Снять с учёта бывшего мужа никак не удастся, если жена выплачивает алименты в пользу выселяемых (редкие случаи). Получается, что выписка негативно отразится на жилищных условиях. Следовательно, суд имеет полное право заблокировать снятие с регистрации.

    Вот далеко не полный перечень сложностей с выпиской бывшего супруга. Ситуацию может усугублять конфликт между супругами или их родственниками. Важное значение отводится детям, которых не выпишешь из квартиры «в никуда». Обо всех нюансах следует узнать заблаговременно.

    Как выписать детей? На что обратить особо пристальное внимание? Об этом читайте в нашей статье, выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка.

    к содержанию ↑

    Как защитить свои права?

    Несмотря на принудительный характер выписки бывшего мужа, разведённые супруги могут договориться полюбовно. Гораздо выгоднее выписаться по своей воле, нежели прибегать к судебному разбирательству.

    При таком развитии событий бывшие супруги должны иметь дополнительное жилье. Скажем, если мать останется с ребенком в брачной квартире, то отец может съехать к родителям или прописаться в другом месте.

    Выписка через суд снимает все противоречия во взаимоотношениях бывших мужа и жены. Самое главное, правильно составить исковое заявление и указать причину обращения в суд. Кроме того, важно доказать, что экс-супруг утратил право пользования жилым помещением.

    После развода между супругами встал вопрос определения долей имущества. Разводящиеся имели в собственности общую 3-комнатную квартиру.

    Детей у семейной четы не было. Супруга решила, что имеет право выписать бывшего мужа как более приспособленного к жизни.

    Мнение эксперта
    Гусев Илья Анатольевич
    Практикующий юрист с 10-летним стажем. Специализация — семейное право. Знает о законе все.

    Женщина составила исковое заявление для суда. Подтверждением своих намерений она указала только на расторжение брачного союза – иных поводов не было.

    Предварительные слушания в суде выявили необоснованность подачи искового заявления. Супруга не вправе выписать бывшего мужа через суд, т.к.

    квартира была приобретена в браке и относится к числу совместно нажитой собственности. Поэтому, судья отклонил исковые требования и выписка бывшего мужа не состоялась.

    Автор статьи
    Гусев Илья Анатольевич
    Практикующий юрист с 10-летним стажем. Специализация — семейное право. Знает о законе все.
    Следующая
    Квартирные вопросыКак выкупить долю в квартире у родственника

  • Добавить комментарий

    Adblock
    detector