Порядок наследования земельного участка

Право на наследство может быть разным. Есть право на наследство, которое наступает:

  • Согласно действующему законодательству;
  • А есть, которое наступает в силу написанного завещания.

Если наследования территории земли наступает в связи с подачей заявления в специальные службы всеми членами семьи, то порядок наследования следующий:

  • Решением суда принимается решение о том, кто и в каких долях имеет право на землю;
  • После этого все претенденты подают заявление нотариусу, который поможет сформировать и оформить все необходимые документы надлежащим образом;
  • Право на наследство может быть оформлено только в случае, если земельный участок имеет кадастровый номер;
  • В случае, если кадастровый номер есть, нотариусу необходимо оформить право на наследие, зарегистрированного в государственной службе, выдающей данные документы;
  • Полностью вступить в право на наследство можно только по истечении шести месяцев после смерти владельца территории земли.

Домик с землей

Пошаговая инструкция

После ухода из жизни члена семьи, на которого оформлено недвижимое имущество, а именно, земля, необходимо осуществить следующие действия:

  1. Нужно подать заявление нотариусу о претензии на право на наследство;
  2. После этого необходимо получить от нотариуса документы, которые являются конфиденциальными и подтверждают наличие кадастрового паспорта на землю;
  3. Нужно также после оформления необходимых документов получить свидетельство на право на наследие.

Необходимые документы

Для наследования территории земли вам понадобится следующий пакет документов:

  • Документ свидетельствующий о праве на получение наследства. Это может быть нотариальное завещание от ушедшего из жизни, а может быть подтверждение нотариусом права на наследство;
  • Также понадобится кадастровый паспорт на земельную территорию, который подлежит наследованию;
  • Обязательными являются также документы, подтверждающие личность наследника. Это паспорт гражданина и идентификационный код;
  • Нужно также позаботиться о том, чтобы была справка, которая подтверждает, что по территории недвижимости отсутствует задолженность по налогу на землю;
  • Обязательным также является документ, подтверждающий право на наследство, полученный у нотариуса.

Кто может унаследовать землю

Вопрос о том кто может наследовать землю возникает у каждого возможного наследника. Этот список может быть неограничен, потому что написать завещание может человек на кого угодно.

Но если написанного умершим завещания нет, то претендовать на землю могут следующие люди:

  • Родители после детей;
  • Дети после родителей;
  • Родные и сводные братья и сестры;
  • Внуки и правнуки, если нет более близких родственников(детей).
  • Также наследниками могут быть супруги;

Все эти люди могут в разных частях претендовать на территорию земли умерших родственников, в случае, если им не было написано завещание при жизни.

Кто лишен права

Бывают случаи, когда наследование невозможно, чаще всего это связано с ненормальными отношениями между разными родственниками. Не могут унаследовать собственную территорию после смерти родственников:

  • Родители, которые были лишены родительских прав в связи с халатным отношением к собственным детям или разгульному образу жизни;
  • Дети, которые не присматривали за больными или нетрудоспособным родителями без уважительной на то причины;
  • Родственники, которые умышленно причиняли вред родственнику с целью завладеть имуществом, в данном случае, земельным участком;
  • Лица, которые не могут документально подтвердить степень родства с умершим.

Особенности наследования земли

Если сравнивать ситуации с наследием, например, квартиры и земли, то можно отметить, что наследование земли, это несколько сложнее процедура:

  • В нотариальном праве на наследство обязательно должны быть указаны полные данные, касательно земельной территории, которая наследуется. А именно, непременно должен быть указан точный адрес, метраж надлежащей под земельную территорию. В противном случае, если договор составлен некорректно, могут возникнуть проблемы при оформлении права на наследство.
  • Земельная территория обязательно должна иметь прямое целевое использование, о чем должно быть указано в завещании на наследство. Имеется ввиду, для какой цели предназначена площадь, для ведения сельского хозяйства, для застройки, для ведения бизнеса.
  • Если наследуемый участок земли не стоит на учете в кадастровой службе, то придется потрудиться над данным вопросом. Без постановки участка на кадастровый учет, оформить наследство не получиться. Этот процесс достаточно длительный и требует сбора не малого пакета документов.
  • После проверки правомерности наследства нотариус выдаст свидетельство о разрешении на право на наследство, можно начинать непосредственно процесс оформления земельного участка на себя.

Деление участка между преемниками наследия

В случае, если завещание написано на несколько человек или же оно не написано и участники процесса самостоятельно подают заявление нотариусу на право на наследство, каким образом делиться имущество и в каких частях между участниками подавшими запрос:

  • Если в завещании прописано кто и в какой доле получает земельный участок вопрос об этом сразу же облегчается;
  • Если же завещания нет или есть, но в нем не прописаны части разделения между родственниками доверительного имущества, то данный вопрос решают специализированные структуры;
  • В случае, когда наследников много и все они разнятся по степени родства, чаще всего части разделяются частями, кто ближе – тому больше, кто дальний родственник – тому меньше;
  • Вопрос разделения земельного участка очень сложен, поэтому к нему нужно подойти с пониманием и знанием собственных прав.

Государство – наследник

Бывают ситуации, когда единственным наследником может стать государство. Это чаще всего происходит тогда, когда наследников нет, либо они являются таковыми, которые не имеют права унаследовать земельную территорию.

Это родители, отказавшиеся от своих прав воспитания и ухода за ребёнком или дети, которые не уделяли должного внимания своим больным или немощным родителям.

Можно ли унаследовать неоформленный участок

Бывает такое, что земельную территорию не оформляли подобающим образом, и человек, покинувший жизнь, не написал завещание. В такой ситуации, конечно, возникает вопрос о том, как поступать наследникам.

В зависимости от того, в каком ракурсе не оформлена территория на землю, может решиться судьба возможных наследников:

  • Нет кадастрового паспорта. В этой ситуации можно унаследовать земельную территорию, но придется очень сильно похлопотать, потому что необходим полный пакет документов для постановки на кадастровый учет;
  • Земельная территория не переоформлена по предыдущему праву на наследство, которое оформлялось на умершего. В таком случае тоже можно унаследовать землю, но количество документов настолько большое, что не каждый сможет собрать все, что необходимо.

В любой ситуации нужно консультироваться с квалифицированными специалистами профильного направления. Они помогут решить даже самые сложные и непонятные неопытному человеку моменты наследования.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 0,00, (оценок: 0)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий