Процедура расторжения договора дарения

Каждый владелец вправе распоряжаться своими вещами, имуществом на свое усмотрение. Когда дарится вещь до 3 тысяч рублей, договоренность происходит в устной форме.

Когда вопрос касается дорогих вещей, а особенно недвижимого имущества составляется договор дарения. Для того, чтобы документ имел юридическую силу, был установлен факт права на владения, нужно пройти ряд регистраций, потратить время и немалые деньги.

Подарок на ладонях

Отмена договора дарения

Такое соглашение оформляется один раз, но в особых случаях законом предусмотрена его отмена. Отменить можно двумя способами — по расторжению или признание договора дарения недействительным.

Основания для расторжения договора если:

  • Жизнь дарителя подвержена опасности. Ибо поведение одаряемого крайне вопиющее. Он угрожает словесно, нанес физические увечья, бывшему владельцу дара, или его членам семьи.
  • Состояние подаренной вещи, имущества теряет свою ценность, из-за небрежного отношения одаряемого.
  • Изменились семейные обстоятельства дарителя, ухудшилось здоровье, материальное положение. Банкротство, если первоначальный владелец — юридическое лицо.
  • Одаряемый сам выявил желание отказаться от дара. Весомая причина для возвращения дара.

Признание дарственной недействительной:

  • Даритель не понимал сути совершения действий.
  • Документ составлен под давлением, насилием, угрозами.
  • Нет письменного согласия супруга на проведение сделки.
  • Одаряемый умер раньше первоначального владельца. Документом должно быть предусмотрено такой исход.
  • Когда одаряемый является юридическим лицом, что противоречит существующему законодательству.
  • Соглашение составлено как дар, а первоначальный владелец желает какого-либо возмещения. Сам факт изменяет суть документа.
Соглашение должно иметь обязательную государственную регистрацию. Иначе документ не передает право владения одаряемому.

Ввиду того, что законом установлены правила регистрации договора дарения недвижимости, также существует последовательность его отмены.

Способы отмены дарственной

Отмена договоренности может быть по инициативе:

  • Одаряемого. Он имеет полное право отказаться от принятия дара до регистрации документа.
  • Сторон. Если по обоюдному согласию пришли к решению отменить сделку до завершения государственной регистрации. Тогда направляется отказ регистрирующему органу, и останавливается процесс.
  • Первоначального владельца. Если имеет место покушение на его жизнь или его родственников, со стороны одаряемого.
  • Дарителя. Если дар теряет свою целостность из-за ненадлежащего за ним ухода.
  • Государственной организации. Если у органов следствия или прокуратуры есть достаточно доказательств незаконности проведения сделки. Соглашением о даре прикрыта купля-продажи недвижимости.
  • Наследников. После смерти дарителя, по установленному факту криминального дела. Или же они узнали о сделке после смерти дарителя.
  • Опекунов первоначального владельца. Если таковой был невменяемым, состоит на учете у психиатра, нарколога. Признан недееспособным или является несовершеннолетним.
Важно. После отмены сделки по решению суда, дар возвращается полностью и целиком, или возмещается его денежная сумма.

Сроки отмены договора

Сроки «исковой давности» – отмены зависят от составления документа. Для расторжения — срок установлен 1 год, для признания договора недействительным — срок 3 года от момента, когда стало известно о незаконных действиях.

Если иск подан в установленные сроки, четко изложенные доказательства, тогда судом он будет рассмотрен и установлен день судебного заседания. Когда установленные сроки пропущенные, нужны обоснованные причины, которые суд может принять во внимание и обновит исковой срок.

Сколько понадобится времени для вынесения решения будет зависеть от сложности ситуации и предоставленных доказательств. При отмене сделки под угрозами, насилием исковой срок может имеет место в 5 лет.

Процедура расторжения в судебном порядке

Чтобы начать процесс отмены договора дарения нужно составить исковое заявление. В основе текста максимально точно передать суть происшедшего, не сосредотачиваясь на эмоциях и несправедливости. Главное ссылаться на нарушение правовых норм.

Нужны доказательства — чем больше неоспоримых фактов будет предоставлено, тем больше будет гарантий на удовлетворение иска. При участии физических лиц в сделке, обращение направляется в суд общего рассмотрения. Если одна из сторон является юридическим лицом, тогда дело рассматривается в арбитражном суде.

Если в заявлении есть посылания на какие-то документы, тогда их копии должны быть приложены к этому заявлению.

Пошаговая инструкция

Рассмотрим, пошаговые действия первоначального владельца, когда нарушены его права со стороны одаряемого, после оформления договора дарения:

  1. Собрать документы, подтверждающие факт угрозы жизни, как самого дарителя так и членов его семьи, или родственников. Такими могут быть: бабушки, дедушки, тети, дяди, внуки, племянники, дети. Словесные угрозы можно зафиксировать видео, аудиозаписями. Не сложно, установить мини-камеру, включить диктофон на телефоне.
  2. Телесные увечья фиксируют медицинские эксперты. Причина явности физических следов насилия специалисты выдают заключение, это весомое основание для отмены сделки.
  3. Если наступила смерть первоначального владельца от рук одаряемого, наследники имеют полное право подать иск на возвращение дара. Не освобождается одаряемый от криминальной ответственности.
  4. Оформить исковое заявление, приложить имеющиеся факты, копию договора дарения, подать документы в суд.
    Если к дару относятся халатно, и его не содержат в надлежащем состоянии — нужно собрать соответствующие акты комиссий, свидетельские показания.
  5. Когда ухудшилось материальное, семейное положение дарителя, он может предоставить соответствующие документы в суд и возвратить дар.

Судебная практика

  • Согласно ст.166 Гражданского кодекса РФ договор дарения может быть отменен или признан ничтожным.
  • Статья 578 ГК РФ изложены основания для отмены сделки по дару.
  • Статьей 253 ГК РФ оговорено, что продажа, дар совместного нажитого имущества может осуществляться при согласии супругов, собственников.
  • Статья 177 ГК РФ защищает права недееспособных граждан, и тех кто не мог адекватно воспринимать происходящее.

Также в судебной практике наблюдается, что 70 % исковых обращений удовлетворенно на пользу дарителей, пострадавших от одаряемого.

В судебной практике встречается такой факт — отдельным пунктом договора, даритель оставляет за собой право проживать, безвозмездно, на подаренной территории до своей смерти. При этом он теряет право законного владельца, не может продать или обменять ее. Такой пункт договора не является противоправным.

Делать подарки — это всегда приятно тем кто их получает, так и для самого дарителя. Непорядочность или другие обстоятельства пусть не останавливают желающих делать приятное тем, кого они уважают и ценят. А закон только регулирует такие действия граждан. В большем количестве заключенных соглашений о даре не подвергаются оспариванию или отмене.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 0,00, (оценок: 0)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий