Особенности завещания квартиры – кому и как оформить

Несомненно, что недвижимость является важной ценностью, дающей возможность для достойной жизни. И вполне понятно желание предоставить квартиру близким людям после своей смерти. Одним из способов выразить последнюю волю является подготовка завещания.

Подготовив документ, выражающий волеизъявление, человек устанавливает условия для получения имущества, которые играют главенствующую роль перед законными правами других претендентов.

Что впоследствии может послужить поводом для судебных разбирательств. Поэтому важно к подготовке завещания подходить со всей ответственностью.

Передача ключей

Кому можно завещать квартиру

В России её передать по наследству можно по желанию любому лицу. Это могут быть не только лица, с которыми наследодатель связан родственными узами, но и просто знакомые, а также юридические лица, например, музеи, благотворительные фонды и государство.

Получателями наследства могут стать как один человек, так и несколько в различных долях.

Но существуют ситуации, когда основной наследник по разным причинам не смог принять наследственное имущество. В этом случае завещатель вправе назначить запасного. Законом это определяется как «подназначить наследника».

К примеру, наследодатель передает недвижимый объект своему отпрыску и назначает запасным получателем его сына. Тот будет призван к получению наследственного объекта в случае смерти основного претендента или признания его недостойным, а также если он не примет наследство или откажется от него.

Особенности завещания квартиры ребенку

Наследственное право определяет ребенка как человека возрастом до 18 лет. То есть, до наступления этого момента он не сможет самостоятельно вступить в право наследования. За него смогут сделать это законные представители.

Поэтому, если оформление завещания преследует возможность исключения родителей или опекунов в дележке наследуемого объекта, то в нем необходимо указать порядок его выполнения помимо них и определить более достойного исполнителя.

Как осуществить оформление

Законом устанавливаются требования к выполнению:

  1. Документ составляется в письменной форме;
  2. Имеет нотариальное удостоверение.

Допускается заверение завещания в экстренных ситуациях иным лицом. Кроме того, при нахождении завещателя в месте, где нотариус отсутствует, разрешается лицам, уполномоченным на совершение таких действий, находящихся от него неподалеку,удостоверять его подпись на завещании.

Такими субъектами определены:

  • В поселениях, где нет нотариата – глава муниципального образования и его секретарь;
  • Начальник учреждения исполнения наказания;
  • Командир воинской части;
  • Командующий военными судами;
  • Капитан гражданского судна;
  • Главный врач медицинского или социального учреждения;
  • При нахождении в ситуации угрозы надвигающейся опасности возможно подготовка документа в письменной форме собственноручно с его подписанием двумя засвидетельствовавшими лицами.

Оформление завещания можно произвести только лично, с помощью доверенности либо через представителя сделать это невозможно. Важным моментом при этом является лично проставленная подпись. Также оно может быть оформлено в присутствии свидетельствующего человека. Подготовку текста документа можно доверить нотариусу либо принести готовый документ.

ВНИМАНИЕ! Второй вариант целесообразен только при подготовке завещания квалифицированным юристом, могущим предусмотреть все составляющие ситуации и изложит их в нем.

Как это сделать

Надо отметить, что нотариусы в большинстве своем хотя и являются весьма квалифицированными юристами и знают, как составить завещание, но не имеют на это права. То есть к нему нужно прийти с уже готовыми пожеланиями, он может только грамотно изложить их в окончательной версии документа.

Нотариусы могут заверять как открытое, так и закрытое завещание. Первое он будет видеть также, как и окружающие, которым оно будет показано. Для этого необходимо:

  1. Прийти в нотариальную контору с уже оформившимися желаниями.
  2. Специалист удостоверит личность волеизъявителя и его дееспособность.
  3. Завещателю на готовом тексте документа нужно проставить свою подпись, которую удостоверит нотариус.
  4. Документ регистрируется в специальном реестре.
Закрытая форма представляется сотруднику нотариальной конторы в запечатанном виде. Подпись проставляется на конверт и надпись работника нотариата тоже.

Лица, имеющие доступ к нему, не имеют права разглашать его содержание. Только с открытием наследства возможно вскрытие конверта и оглашение его содержания.

Необходимые документы

Для проведения процедуры понадобятся:

  • Удостоверение личности наследодателя;
  • Личные данные наследников (ФИО, даты рождения, адреса проживания);
  • Устанавливающие право собственности на квартиру документы, являющуюся предметом завещательного процесса.

Во сколько обойдется оформление завещания

Не существует однозначного ответа на этот вопрос в силу того, что заверять могут различные субъекты в разных ситуациях. Командирами частей и командующими военными кораблями документ удостоверяется на безвозмездной основе, так же как и главврачами медицинских организаций.

Местные муниципалитеты взимают плату в размере 100 рублей. Нотариусы помимо государственной пошлины насчитывают оплату за предоставленные услуги, величина которой зависит от сложившейся цены на рынке нотариальных дел в местности.

Возможные обременения

Оно связано с дополнительными условиями, которые завещатель включает в свою волю. К примеру, можно возложить обязанность предоставления пожизненного проживания в доме престарелому родственнику либо ухаживать за домашним питомцем завещателя. Такие пожелания прописываются с детальным изложением желаемых действий получателей наследства.

Но существуют такие положения, изложение которых не возможно. Например, нельзя налагать обязанность по вступлению в брак или не разрешить реализовать наследуемый объект недвижимости. Любое волеизъявление не вправе ограничивать права и свободы, декларируемые Конституцией России.

Тайна завещания

Законодательство устанавливается требование ко всем лицам, участвующим в процессе оформления пожеланий наследодателя. Они обязаны хранить втайне любую информацию, касающуюся наследства.

С целью создания безопасности разглашения данных можно оформить завещание в закрытой форме. При этом содержание документа будет известно только наследодателю.

Последствия неправильного оформления текста

Надо заметить, что при неверном или неточном составлении текста завещания на квартиру, оно будет рассматриваться в контексте требований законодательства:

  • Неуказание частей, в соответствии с которыми должно распределяться имущество, они будут рассматриваться равными для всех наследников;
  • При невозможности идентифицировать претендентов они определяются судом по обращению заинтересованных лиц;
  • Двоякое толкование невозможно, он читается буквально по тексту автора.

Завещание может опротестовать в суде и обоснование его незаконности налагается на истца.

Учитывая вышесказанное можно сделать вывод о том, что составив завещание наследодатель снимает груз споров и хлопот со своих наследников.

Но неправильно составленное, оно может ещё более усложнить их существование или лишить наследственного имущества. Дабы избавить их от тяжелых судебных разбирательств, лучше прибегнуть к услугам профессионалов.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 0,00, (оценок: 0)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий