Что является приобретательной давностью

Понятие приобретательная давность заключается в том, что лицо (гражданин или любая организация), которое пользуется долгое время собственностью, может использовать его как свое собственное.

Из этого следует, что стать владельцем объекта можно не только купив его или получив в дар, но и в связи с долгим использованием его, как своей собственной вещи.

Для того чтобы получить недвижимость, следует владеть ею не меньше 15 лет. Например, встречаются случаи, когда проживая в квартире по устному договору, люди могут стать его владельцами, только при этом важно учитывать наследников, которые должны в определенные сроки предъявить свои права на владения.

Домик

Что является приобретательной давностью

Приобретательная давность – это сложный юридический процесс:

  1. Главный элемент этого процесса заключается во владении. Например, если объект находится долгое время во владении одного человека, то он автоматически становится социально распознаваемым.
  2. Второе на что стоит обратить внимание, это на сроки и время, которое объект находится во владении. Все сроки обязательно прописываются законом.

Если эти факты присутствуют, то объект может быть признанным, как приобретательная давность.

Условия

Естественно, что просто так получить объект в свое владение невозможно, так как существует целый ряд условий, которые обязательно потребуется выполнить:

  1. Важным условием для того, чтобы юридически прибретательная давность была действительной, необходимо чтобы владение вещью либо недвижимостью было открытым, добросовестным и непрерывным. Учитывая все эти условия, есть вероятность того, что все проблемы будут решены в положительном русле.
  2. Открытость заключается в том, что владение должно быть не скрытым, а видимым. Например, все люди должны быть в курсе того, что именно этот человек являлся владельцем на протяжении многих лет.
  3. Непрерывность заключается в том, что недвижимость или вещь находилась во владении постоянно, то есть, чтобы объект из владения не выбывал. Естественно, есть определенные моменты, которые не учитываются, например, если вещь была похищена на некоторое время.
  4. Что касается добросовестности, то здесь больше принято считать убежденность владельца в том, что все его действия являются правомерными, с учетом того, что нет никаких наследников и официальных претендентов.
Важно помнить, что все противозаконные способы получить владение, не будет являться приобретательной давностью. Стоит также помнить, что не должно быть никаких правовых оснований для того чтобы стать владельцем, например, наличие наследников.

Например, не придется рассчитывать на приобретательную давность, если был заключен договор аренды. Приобрести объект в свою собственность, можно в таких случаях:

  1. Если объект является действительно бесхозным.
  2. Если у объекта есть собственник, но он на протяжении долгого времени не проявляет к нему никакого интереса или, же собственник неизвестный.

Течение сроков

Срок приобретательной давности может исчисляться с того самого момента, как объектом начинают пользоваться. Но с юридической стороны необходимо рассмотреть некоторые уточнения:

  1. Когда обращаются в суд для того чтобы установить право собственности, может учитываться время, в течении которого владели объектом.
  2. Может учитываться время, которым владел объектом правопреемник и наследник. Например, вещь, которая была во владении отца, может перейти по наследству его сыну.

Что касается имущества, то приобретательная давность, может быть после того, как проходят сроки иска, то есть после 3 лет.

Иск

Человек, который добросовестно стало владельцем чужого имущества, и продолжает им владеть открыто долгое время абсолютно непрерывно, становиться правовым владельцем. Чтобы подать иск, следует придерживаться таких правил:

  1. Чтобы стать владельцем необходимо подать в суд исковое заявление, которое будет свидетельствовать о правах собственности за приобретательной давностью.
  2. Необходимо будет, чтобы свидетели написали заявления, которые будут указывать на то, что человек действительно долгое время владеет объектом. Также принимаются в суде абсолютно все заявления, которые относятся к делу.
  3. Претенденту на приобретательную давность, следует позаботиться о предоставлении всех документов, которые смогут подтвердить его добросовестность и сроки владения.
  4. Стоит предоставить доказательства того, что больше никто не претендует на имущество.

Перед тем, как подать иск, стоит оценить все имущество. Также важно помнить, что иск оплачивается, так как в любом государстве предусматривается судебный сбор.

Судебная практика

Судебная практика заключается в том, что подается иск лицом, которое хочет получить недвижимость или объект в свою частную собственность. Также возникнуть судебный спор может в случаи, если условия не были соблюдены должным образом. Например, если присутствует всего одно или два условия, суд может не рассматривать дело.

Также судебная практика может осуществляться в том случае, если истец не может предоставить доказательства того, что он владеет объектом долгое время.

Как видим, что когда возникает необходимость признать права собственности на вещь либо объект, которым лицо владеет в течении долгого времени, необходимо учитывать все обстоятельства, которые были перечислены выше, при этом вопрос не может быть решенным до того времени, пока, не будет официального обращения в суд.

Истец выступает в качестве заинтересованного лица, поэтому должна присутствовать определенная территориальная громада. Важно помнить, что собирать доказательства того, что человек действительно являлся владельцем долгое время, надо на протяжении десяти лет, как минимум, в идеале пятнадцать лет.

Если суд будет рассматривать все с учетом предоставленных документов, то владелец сможет рассчитывать на успех в решении спорного вопроса.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 0,00, (оценок: 0)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий