Стоимость оформления завещания у нотариуса

Для пожилого человека вопрос о том, кому перейдёт его имущество после смерти, является очень важным. Хочется, чтобы у близких людей, о которых он хочет позаботиться, по возможности, не возникло бы никаких проблем при его получении.

При этом существенным является вопрос о стоимости данной процедуры. Естественно, хотелось бы выбрать такой вариант, при котором стоимость была бы минимальной. Попробуем разобраться в том, как можно поступить в такой ситуации.

Какой вариант является более удобным для передачи наследства?

Заметим, что завещание можно оформлять любое количество раз. При этом действительным будет самое последнее из них. Составленное завещание в некоторых случаях может опротестовать в суде нетрудоспособные родственники наследодателя.

Старики

Стоимость завещания у нотариуса

Составить такой документ может любой гражданин РФ не моложе 18 лет в присутствии нотариуса. Документ должен быть написан от руки заявителем.

В РФ отсутствует налог, который платится за передачу наследства. Несмотря на это, такое действие бесплатным не является. Законодательство предусматривает оплату государственной пошлины при передаче наследства. Итак, во сколько же обойдётся передача квартиры по наследству?

Как рассчитать стоимость

В сумме этой оплаты есть две основных компоненты. Одна часть — это государственная пошлина. Другая — это, собственно, оплата услуг нотариуса. Она может состоять из нескольких частей. Туда может входить не только стоимость заверения, но и стоимость составления и юридического сопровождения завещания.

Госпошлина зависит от степени родства между наследодателем и получателем наследства. Для ближайших родственников это обойдётся в два раза дешевле, чем для остальных граждан. В этом случае величина пошлины вычисляется на основе рыночной стоимости квартиры. Это составит 0,3% от её стоимости.

Существует верхний предел, который ограничивает эту выплату, он составляет 100000 рублей. Для всех остальных граждан речь идёт о выплате 0,6 % от рыночной стоимости квартиры. Верхний предел здесь уже составит 1000000 рублей.

Если же говорить об оплате услуг нотариуса, то заверение документа обычно стоит от 100 рублей, составление может обойтись в 900, а юридическое обслуживание может вообще составить несколько тысяч рублей (обычно эта сумма составляет примерно 5000 рублей).

Однако, полезно знать, что законом предусмотрен ряд льгот при оформлении наследства. Они предусмотрены для:

  • инвалидов 1 и 2 групп;
  • героев, инвалидов и участников ВОВ;
  • героев РФ и СССР.

Что дешевле завещать или подарить

Глядя на стоимость оформления завещания, может возникнуть естественный вопрос о том, не стоит ли воспользоваться для передачи своего имущества договором дарения? Тут важно понимать одну особенность такого рода передачи квартиры.

При договоре дарения право собственности передаётся прямо сейчас. Таким образом, пожилой человек становится в зависимость от получателя наследства, который по закону становится хозяином его бывшей квартиры. В этом случае его жизнь становится в зависимость от милости получателя.

В некоторых случаях это не имеет никакого значения. Однако, иногда могут произойти непредвиденные вещи. При этом заметим, что подарить с отсрочкой по закону нельзя. Если такой договор будет заключён, то действие его будет ничтожным.

Однако, предположим, что с данным обстоятельством всё в порядке. Во сколько обойдётся такой способ передачи квартиры? Государственная пошлина в этой ситуации составит 13%. Оплата услуг нотариуса в эту сумму входить не будет. Эту госпошлину заплатит не наследодатель, а получатель имущества по договору дарения.

Таким образом, для наследодателя дешевле составить договор дарения, но это связано с определённым риском, который был рассмотрен в этом разделе.

Особенности оформления

  • При оформлении должен лично присутствовать арендодатель.
  • Если написание завещания происходило под давлением, то оно может быть оспорено в суде.
  • Согласно закону, разглашение информации, которая содержится в тексте завещания, запрещено. Это делается для того, чтобы не нарушать гражданские права лиц, которые участвуют в передаче наследства по завещанию.
  • Если человек хочет оформить этот документ, но поблизости не работает ни государственный, ни частный нотариус, то как ему поступить? Для этого нужно обратиться к представителю власти там, где он находится. Это может быть следующее лицо:
    • в госпитале такие функции обычно выполняет главный врач;
    • в доме престарелых этим занимается его директор;
    • если речь идёт о геологической экспедиции, то завещание поможет заверить её руководитель;
    • если речь идёт о военнослужащих или членах их семей, то этим может заниматься руководство военного округа;
    • если такая ситуация возникла в местах лишения свободы, то его начальник имеет право заверить такой документ.
  • Если наследодатель имеет слабое здоровье или тяжело болен, то процедура составления и заверения его завещания может состояться у него дома. При этом наличие свидетелей, как и в других случаях, является обязательным.
  • Интересно, что получателю наследства присутствовать при оформлении документа не разрешается.
  • Если наследодатель впоследствии передумает, то он имеет право внести изменения в существующее завещание или составить новый документ. Также он имеет право (если сочтёт нужным) сделать распоряжение, которое отменит часть оформленного завещания. При этом нужно помнить, что государство не регулирует цены на такие документы. Поэтому они могут быть разными у различных нотариусов.

Необходимые документы

Для того, чтобы оформить квартиру в наследство, необходимо подать определённый пакет документов. Что в него входит:

  • Документ, который подтверждает право собственности наследодателя на передаваемую квартиру.
  • Нужно предоставить акт, который удостоверяет тот факт, что данная жилплощадь была, в своё время, введена в эксплуатацию.
  • Нужно предоставить свидетельство, которое даёт право передавать собственность в наследство.
  • Правоустанавливающий документ, который свидетельствует о том, как наследодатель получил право собственности на передаваемую квартиру. В качестве такого документа может быть предоставлен договор купли-продажи, например.
  • Документ о том, что пай в ЖКС был полностью погашен.
  • Этим список необходимых документов не исчерпывается. В обязательном порядке должен быть предоставлен паспорт в качестве документа, который удостоверяет личность наследодателя.
  • Также должны быть предоставлены паспорта получателей наследства.
  • Возможна ситуация, когда в наследство предоставляется не вся квартира. В этом случае в завещании должно быть проведено разделение на доли в собственности жилья для всех получателей наследства. К этому должен прилагаться план квартиры, который заверен в БТИ. Также, за счёт заявителя должна предварительна быть проведена предполагаемая оценка рыночной стоимости квартиры. В рассматриваемом пакете документов должна быть предоставлена справка о такой оценке с указанием соответствующей суммы. Оценку должна производить организация, которая официально имеет право заниматься соответствующей деятельностью.
  • Должен быть предоставлен такой документ, как экспликация БТИ. Он представляет собой официально заверенную справку об основных характеристиках передаваемой в наследство недвижимости (площадь, общая и жилая, количество комнат и тому подобное).

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 0,00, (оценок: 0)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий