Оформление построенного дома в собственность

Возведение дома – это важный и ответственный этап в жизни человека. Самостоятельное строительство дает массу преимуществ:

  • Можно выбрать желаемый план строения;
  • Есть возможность подобрать подходящий архитектурный вариант дома;
  • Можно сделать столько комнат, сколько это необходимо для комфортной жизни;
  • Материалы могут быть выбраны самостоятельно владельцем земельного участка, отталкиваясь от ценовой политики, качества сырья и цветовых решений данных необходимостей.

Схема дома

Куда обращаться

Но, прежде, чем приступить к возведению долгожданного строения, необходимо подобающе оформить все документы. Для данной процессии необходимо:

  • Оформить собственность на земельный участок, это делается в органах районной администрации. Если участок земли не является владением обращающегося, то вопрос возведения на этом кусочке земли строения не сможет быть решен.
  • После оформления необходимо получить право на возведение здания на просторах земельного участка. Этот процесс производится в органах самоуправления города или в органах районного управления. В эти службы необходимо обращаться с полным пакетом документов, чтобы упростить процесс получения дозволенности на возведение строения.

Как оформить построенный дом

По окончании оформления необходимых бумажных носителей на землю оформлена и получена официальная дозволенность на возведение конструкции здания, можно начинать непосредственно процесс строительства.

В тот момент, когда дом мечты закрепил свои фундаменты и внутренние конструкции в земле, необходимо правильно и закономерно оформить дом, чтобы в дальнейшем возведенное здание было в вашей собственности.

Чтобы оформить дозволение на строительство здания на территории земли, нужно:

  • Прийти в службу БТИ для того, чтобы получить на руки кадастровый паспорт на дом. К вам приедут сотрудники из данной службы, которые проведут осмотр и замер здания. После необходимых процедур составляется акт с указанием точных параметров строения. На основании данного акта получается кадастровый паспорт на жилье, в котором детально расписаны размеры, площадь и общая конструкция жилого и нежилого пространства дома.
  • Когда кадастровый паспорт на руках, нужно с данным документом, а также остальными требуемыми документами, отправиться в органы местного управления или в городскую исполнительную службу и подать юридически сильные удостоверения на оформление права на собственность. Как правило, такой процесс занимает ориентировочно две недели, иногда меньше. После завершения которого вы получаете на руки юридически сильный бумажный носитель, подтверждающий, что недвижимость является вашей собственностью. Отсюда становиться понятным, что оформление права собственности на земельный участок не делает автоматически объекты недвижимости, возводимые на личном пространстве, вашей собственностью. Каждый очередной объект нужно обязательно оформлять в собственность, что в дальнейшем избавит от возможных сложностей и проблем.
  • В случае, если вы в процессе проживания в построенном доме делаете всевозможные перепланировки, необходимо каждый раз обращаться в БТИ, чтобы переоформлять кадастровый паспорт на дом. Таким образом вы будете иметь на руках полноценное и соответствующее действительности доказательство своего права на собственность возведенным домом.

Пошаговая инструкция

Чтобы ничего не упустить из виду и не забыть осуществить важные в процессе оформления дома в собственность, необходимо действовать пошагово.

Этапы оформления подготовительных работ и процесс оформления владения на строение, следующие:

  1. Первым действием является убеждение в том, что отрезок земли является вашим владением. В случае, если земля не оформлена, то нужно вызвать сотрудников службы БТИ, чтобы они сделали необходимые замеры и на их основании составили акт выполненных работ. В акте обязательно должно быть указано точное местонахождение участка, его размеры и границы.
  2. Последующим шагом является подача полученного паспорта на земельный участок и всех нужных юридически сильных бумажных носителей, установленных законодательством, в органы самоуправления района или города. С помощью этих действий можно получить юридический бумажный носитель о том, что земля является вашей собственностью.
  3. В той же структуре, необходимо получить дозволенность на возведение конструкции дома на просторах земельного участка.
  4. Только после получения такого документа, можно начинать процесс возведения жилого пространства. Если же по какой-то причине органами районного или городского самоуправления не дают такое разрешение, а вы точно знаете, что все законно и отвечает требованиям, можно с этим вопросом обратиться в суд.
  5. Когда вы построили дом, и процесс возведения полностью подошел к концу, необходимо снова вызвать представителей из службы БТИ, чтобы они составили акт с указанием параметров строения, метража здания и границ жилого и нежилого пространства.
  6. С полученным актом о проделанных работах, необходимо отправиться в исполнительные службы района или города и получить кадастровый паспорт на недвижимость.
  7. После этого нужно в этих же структурах оформить документы, которые подтвердят право на собственность недвижимостью, которая была построена.

Необходимые документы

Чтобы оформить право на собственность построенным домом, необходимо в профильные структуры подать следующий пакет документов.

  • Документы, подтверждающие личность обращающегося. Это, как правило, паспорт и идентификационный код налогоплательщика;
  • Также нужно предъявить кадастровый паспорт на землю и на возведенный объект;
  • Право собственности на земельный участок;
  • Разрешение от органов самоуправление на ввод в эксплуатацию жилого строения;
  • Также необходимо подать заявление написано от руки с просьбой оформить возведенный дом в собственность;
  • С собой нужно взять квитанцию о том, что оплачена установленная законодательством государственная пошлина.

Оформление дома на садовом участке

Если вы решили возвести жилое здание на территории садового участка, то процедура оформления данной недвижимости нисколько не отличается от той, которая касается стандартного земельного участка. По процессу необходимо также:

  • Вызвать сотрудника БТИ, чтобы он замерял садовый участок и оформил акт с указанием требуемых параметров;
  • С актом отправиться в садовую организацию города или района и получить кадастровый паспорт на садовый участок;
  • Затем нужно подать пакет документов в профильную структуру, чтобы получить разрешение на строительство дома на территории садового участка;
  • После возведения конструкции, необходимо повторно вызвать представителей службы БТИ, чтобы они сняли все необходимые замеры возведенного строения;
  • После необходимо оформить кадастровый паспорт на дом;
  • С полным пакетом документов отправиться в исполнительную службу для оформления права собственности.

Стоимость оформления

Естественно, оформление построенного дома в собственность не бесплатно, как и другие нотариальные услуги. В среднем, если учитывать только документы на оформление в собственность конструкции дома, процедура обойдется от 15000 российских рублей до 30 000 российских рублей.

Стоимость может варьироваться по следующим факторам:

  • Район оформления сделки;
  • Уровень квалификации специалиста, оформляющего право на собственность;
  • Нюансы и возможные дополнительные расходы;
  • Размер и параметры строения.

Сроки

Средний срок получения правоустанавливающих документов составляет ориентировочно десять рабочих дней. Данная цифра может меняться, если возникли дополнительные времязатратные вопросы в процессе оформления.

Нюансы и подводные камни

Конечно же, в любом вопросе, касающегося недвижимости, могут быть особенности и подвохи, чтобы с ними не столкнуться, нужно внимательно ознакомиться с возможными казусами в процессе оформления правоустанавливающих документов на построенный дом:

  • Некорректно указаны параметры жилья в кадастровом паспорте. Этого можно избежать. Необходимо предварительно замерять все необходимые пространства в доме. Если в акте вы видите несоответствие, то необходимо попросить у сотрудника БТИ произвести повторный замер.
  • Необоснованный отказ в строительстве. Если органы самоуправления без всяческих оснований выдали вам отказ в процедуре строения на земельном участке, то можно с пакетом документов обратиться в суд, чтобы правомерно разрешить конфликт.
  • Длительный срок оформления документов, дающих право на собственность домом, который построен на участке земли. Если процесс затянут более, чем на десять дней, необходимо повторно прийти в профильную службу с уточнением причин данного прецедента. Возможно есть дополнительные требования, а может быть, сотрудники просто забыли о ваших документах.

В любом случае, если действовать со знанием дела, процесс оформления дома не будет вызывать проблем.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 0,00, (оценок: 0)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий