Основные виды правоустанавливающих документов на квартиру

Вопрос недвижимости всегда вызывал множество вопросов. Факт того, какие удостоверения на движимое или недвижимое владение, можно считать правоустанавливающими, является решающим в процессах:

  • Оформления доверенностей;
  • Заключения договоров купли-продажи;
  • Обменах одной квартиры на другую;
  • Передачи имущества по нотариальным доверенностям и наследству.
Ни одну из вышеуказанных процедур невозможно осуществить без подтверждений, которые указывают на то, что владения является владением заявителя.

Какие же документы можно считать подтверждением права собственности:

  • Действующий договор купли-продажи недвижимого имущества;
  • Договор дарения квартиры;
  • Нотариально заверенная дарственная или завещание;
  • Полученное в уполномоченных структурах свидетельство о праве на собственность;
  • Выданное профильными структурами свидетельство о приватизации недвижимого имущества;
  • Корректно и законно оформленное решение суда о возможности владеть недвижимостью;
  • Договор обмена квартирами;
  • Нотариально заверенное право на наследство.

Свидетельство и ключи

Основные виды

Основные правоустанавливающие удостоверения являются подтверждением того, что недвижимость приходится собственностью. Каждое заверенное подтверждение в своей мере гласит о праве на владение и распоряжение недвижимой собственностью.

Договор купли-продажи

В этом договоре указывается что продавец передает покупателю в собственность свое владение, а также передает право распоряжаться им.

Также данный договор лучше оформить отдельным бланком, указывающим на полномочия распоряжаться объектом недвижимости. А именно, свидетельством о праве на владение имуществом, которое заверено в профильных структурах.

Договор дарения квартиры

Данный сертификат на владение не является единственным, который гласит о собственности объектом недвижимости. Договор дарения это правоустанавливающий сертификат, который дает возможность обратиться в уполномоченные организации для оформления права собственности.

Нотариально заверенная дарственная или завещание

Эти правоустанавливающие бумажные носители входят в свою силу с момента наступления события, указанного в договоре.

Чаще всего завещание пишется для возможности родственникам оформить право собственности на квартиру после смерти особы, которая является владельцем на данный момент.

Право на собственность

Это удостоверение, которое полностью подтверждает право распоряжаться недвижимым владением.

Такой документ оформляется либо при оформлении договора купли-продажи, либо после строительства дома на земельном участке, либо после начала действия завещаний, дарственных.

Свидетельство о приватизации

Этот правоустанавливающий бумажный носитель подтверждает, что человек может в полной мере распоряжаться недвижимой собственностью, которая ему принадлежит.

Решение суда

Если после поднятия вопросов о разделе имущества или о получении наследства решение суда положительно, то в данной структуре должны предоставить сшитое, скрепленное печатью и подписью заключение.

Если в нем указано, что разрешение на имущество перешло кому-либо, то этот человек имеет разрешение на оформление в собственность объекта недвижимости.

Договор обмена недвижимостью

Если две стороны приняли решение осуществить обмен имуществом, необходимо оформить бумажный носитель мены.

В данном юридически сильном удостоверении должно быть указано, что одно лицо передает свое право на собственность объектом недвижимости, а второе также передает разрешение на правомерное распоряжение имуществом, которое обменивается.

Право на наследство

В случае смерти родственника, решением суда выноситься вопрос о том, кто и в какой мере получает разрешение на наследство.

Нотариально заверенный бумажный носитель, имеющий юридическую силу на это разрешение дает возможность оформить свидетельство на собственность объектом недвижимости.

Основные функции и атрибуты документов

Естественно, у каждого правоустанавливающего носителя есть ряд функций, которые можно осуществить. Имея на руках правоустанавливающий юридический бумажный носитель можно:

  • Оформить юридически сильный бумажный носитель собственности на недвижимость заключить сделку купли-продажи недвижимого имущества;
  • Осуществить обмен квартиры на другую квартиру или на дом;
  • Оформить на кого-либо из родных договор дарения или завещание;
  • Получить свидетельство о праве распоряжаться объектом недвижимости;
  • Недвижимое имущество, на которое есть правоустанавливающие документы, могут получить по наследству родственники или родные люди в случае смерти действующего владельца.

Основными обязательными атрибутами правоустанавливающих документов является:

  • Наличие необходимых пунктов, которые непременно нужно вычитывать;
  • Печать из органов юстиции территориального округа;
  • Отметка о регистрации разрешающего распоряжаться документа в едином государственном реестре.

Как восстановить

Естественно, правоустанавливающие документы, как и любые другие документы, можно восстановить, за исключением особых ситуаций.

Восстановление документов не зависит от того, вследствие хищения, потери или уничтожения документы были утеряны, в любом случае необходимо:

Пошаговая инструкция

  1. Собрать пакет юридически подтвержденных бумажных носителей, который подтверждает личность. Если в процессе хищения или утери данные подтверждающие удостоверения также пропали, необходимо первоочередное восстановить их, потому что без паспорта в разных профильных службах не смогут предоставить нужной информации, а тем более, документы.
  2. После сбора нужных для подтверждения личности документов, необходимо отправиться в службу, где изначально были получены удостоверения, дающие разрешение на распоряжение имуществом. Юридически сильные бумажные носители были зарегистрированы после 31 января 1998 года, то проблем с получением дубликатов получиться не должно.
  3. Начиная с указанной даты в законодательных проектах вступил в силу указ, который гласил об обязательной регистрации любого правоустанавливающего документа в Едином государственном реестре. Таким образом, правоустанавливающие сертификаты, оформленные с этой даты, обязательно найдутся, так как база в полной сохранности.
  4. Если же нужно восстановить правоустанавливающие юридически сильные бумажные носители, полученные до января 1998 года, могут возникнуть проблемы.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 0,00, (оценок: 0)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий