Размер госпошлины на регистрацию прав собственности на квартиру

В целях упорядочения сферы сделок с недвижимостью, государство наделила особым правовым статусом недвижимое имущество и осуществляет постоянный контроль за соблюдением законодательства в этой области.

Регистрационная деятельность, осуществляемая уполномоченными государственными органами распространяется как на операции с имуществом, так и на права, возникающие в результате их проведения. В связи с этим, за осуществление действий по регистрации взимается определенный сбор в пользу государства.

Свидетельство

Размер госпошлины

Государственная пошлина уплачивается за приобретение права собственности на квартиру в сумме 2000 рублей физическими лицами, для организаций она будет составлять 22000 рублей.

Кроме того, за выдачу копий свидетельства о регистрации права взамен утраченных по уже состоявшимся сделкам придется заплатить 350 рублей.

Когда осуществляется её оплата

Внести налог нужно при регистрации сделки:

  1. Приобретения права собственности путем покупки, продажи, дарения, получении наследства и т.д.;
  2. При реализации залогового и ипотечного имущества;
  3. Использования чужого имущества, в том числе при продолжительной аренде, сервитуте и т.п.

Главное, что необходимо уяснить, это то, что сумма должна быть оплачена до момента начала процедуры. То есть, подавая документы в Росреестр для регистрации квитанцию о её оплате уже нужно иметь.

Конечно, без неё в приеме документов не откажут, но и процесс остановится. Будет оформлена официальная приостановка процедуры с уведомлением сторон о её причинах и установлением сроков устранения недостатков.

До установленной даты пошлину нужно будет оплатить и представить в подразделение Росреестра платежный документ. В противном случае в завершении сделки будет отказано.

Кто несет затраты по оплате

Налоговый кодекс России устанавливает, что прекращение права собственности пошлиной не облагается. Таким образом, все расходы по её оплате ложатся на покупателя недвижимости. Даже если договор содержит пункты о том, что стороны несут расходы, связанные с регистрационными действиями, в равных долях, продавец просто возвращает свою часть затрат.

А в квитанции должно быть лицо, уплачивающее пошлину, – это приобретатель квартиры. Учитывая, что пошлина является одним из видов государственных налогов и сборов, налоговым законодательством устанавливается обязанность субъекта самому исполнять свои налоговые
обязанности.

Государственная пошлина оплачивается покупателями в равных долях. То есть, сколько покупателей на столько и делится общая сумма платежа. Так например, если предполагаются два собственника, соответственно, две тысячи нужно разделить на два и каждый из них должен принести квитанцию на одну тысячу рублей.

ВНИМАНИЕ! Каждый покупатель должен представить свой платежный документ! Если сделка совершается от имени несовершеннолетнего (ребенок возрастом до 14 лет), оплату за него вносит лицо, его представляющее в силу закона, от своего имени. Если в регистрации сделки участвует лицо, представляющее покупателя по доверенности, в доверенности должны быть установлены такие правомочия, в противном случае регистратором может быть отклонена квитанция на имя представителя.

При заполнении реквизитов платежа и личных данных нужно быть очень внимательным к их внесению. Из-за допущенных ошибок документ, подтверждающий оплату госпошлины, может быть не принят в работу.

Кто не платит государственную пошлину за приобретение права собственности на жилое помещение.

При совершении сделок по приобретению недвижимости общее правило для всех одно – все субъекты гражданских правоотношений её должны оплачивать. Но существуют льготные категории, которые освобождены от её внесения. Это:

  1. Граждане, признанные в установленном законодательством порядке малоимущими. Их перечень устанавливается ЖК РФ, хотя он делает отсылку к муниципальным нормативным актам. Чтобы льгота была применена, такой статус должен быть подтвержден соответствующим документом, выдаваемым по заявлению приобретателя органами местной власти.
  2. Представители государственной власти и местного самоуправления.
  3. Возникновение существенных изменений в законодательстве РФ в части регистрации собственности – все собственники государства.

Как осуществить платеж

Для оплаты госпошлины понадобится документ, содержащий реквизиты и личные данные плательщика, которая выдается сотрудником органа, осуществляющего регистрационные действия.

Совершить платеж можно:

  • У оператора в окошке банковского учреждения,
  • Используя терминал самообслуживания. Правда в этом случае реквизиты придется заполнять самостоятельно, при этом осуществить оплату можно как наличными средствами, так и при помощи банковской карты.
  • В почтовом отделении, хотя такие услуги оказываются только центральными отделениями Почты России.
  • Используя услуги интернет. Это самый эффективный способ оплаты. Для этого нужно посетить официальный сайт Федеральной налоговой службы, ввести необходимую информацию из квитанции и завершить платеж.
  • Воспользовавшись сервисом госуслуг. Для этого понадобится предварительная регистрация на таком сайте. После её осуществления, в личном кабинете можно осуществить платеж, заполнив необходимые данные.

Можно ли вернуть оплаченную госпошлину

Уплаченная сумма подлежит возврату в следующих случаях:

  1. Если заявление уже подано, можно приостановить процедуру регистрации и вернуть половину уплаченной суммы.
  2. Без обращения в регистрационный орган и при переплате возврату подлежит вся сумма.

Для этого необходимо:

  • Не позже трех лет с момента её уплаты, подать заявление о возврате.
  • Сотруднику Росреестра представить платежный документ и справку банка о реквизитах расчетного счета для возвращения на него денежных средств.

Таким образом, владея информацией о сроках и средствах оплаты государственной пошлины, и правильности заполнения необходимых данных, можно обезопасить себя от возможных рисков связанных с приостановкой проводимой процедуры по приобретению права собственности на жилое помещение, а также с отказом от её выполнения.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 0,00, (оценок: 0)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий