Как признать право собственности через суд

Каждый гражданин России, обладающий каким-либо имуществом, движимым или недвижимым, наделяется законодательно-конституционным правом собственности на него. То есть может владеть им, пользоваться и распоряжаться по своему разумению.

Но в жизни часто случаются ситуации, когда кто-то вдруг начинает претендовать на такое имущество, особенно на недвижимое. Как избежать таких ситуаций и что предпринять, если они уже зашли слишком далеко?

Судебные принадлежности

Как признать право собственности?

Существует законный метод решения спорного вопроса – обратиться в судебные органы. Не нужно этого пугаться, так как практика подобного устранения конфликтов в суде не представляет особых сложностей, при условии знания своих законных прав и наличии профессиональной поддержки.

Особенно часто объектами признания такого права становятся:

  • Самовольные строения,
  • Наследственная недвижимость,
  • Приватизированные квартиры,
  • Жилые площади в новостройках.
Осуществление такой процедуры возможно при наличии документов, подтверждающих приобретение и происхождение объекта. Это может быть договор мены, дарственная, передаточный акт, платежные квитанции.

Доказательственной базой могут стать:

  • Свидетельства о вводе дома в эксплуатацию, когда его строительство полностью завершено;
  • Правоустанавливающие акты и договоры;
  • Другие удостоверения (свидетельские показания, счета и чеки об оплате строительных работ и материалов, технические и кадастровые паспорта и прочее);
  • Непрерывное и длительное владение недвижимостью свыше пятнадцати лет.

Перечень действий

Чтобы судебный процесс завершился вынесением нужного решения, необходимо следовать следующей инструкции:

  1. Для установления права собственности в суде необходимо подготовить исковое заявление. Оно должно сопровождаться пакетом документов, удостоверяющих изложенные факты.
  2. Сдавать его следует в судебный орган, расположенный в месте нахождения недвижимого имущества в канцелярию учреждения в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон процесса. Если указаны несколько ответчиков, для всех делаются копии иска и прилагаемых документов.
  3. Документы регистрируются сотрудником суда с проставлением отметки об их приеме.
  4. Судьей назначается дата заседания, о которой уведомляются все участники дела путем направления судебной повестки.
  5. После получения решения суда о признании лица собственником, необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права. В срок, устанавливаемый представителем службы, будет выдано свидетельство, подтверждающее право собственности.

Необходимые документы при обращении в суд

В зависимости от ситуации полный пакет будет различаться, но основными в списке будут:

  • исковое заявление,
  • удостоверение личности заявителя,
  • доверенность представителя, если истец не сам участвует в процессе,
  • свидетельства о факте приобретения недвижимого объекта,
  • приемо -передаточный акт,
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины. Её размер можно рассчитать воспользовавшись калькулятором подсчета.

Образец искового заявления

Его содержание будет зависеть от различных составляющих дела, так же как и список прилагаемой документации.

Образец бланка искового заявления скачать в формате word.

Как его подготовить

Иск составляется в письменном виде и должен соответствовать положениям ст.131 ГПК РФ. Основная информация, указанная в обращении, должна содержать:

  • Название суда;
  • Данные истца, его ФИО, адрес, телефон и другие контакты. При передаче своих полномочий представителю – указываются его реквизиты;
  • Личная и контактная информация ответчика;
  • Обстоятельства дела и суть исковых требований;
  • Подтверждение правомерности претензий;
  • Перечень прикладываемых документов;
  • Цена заявляемых оснований (пропорциональна стоимости спорного объекта);
  • Проставлении подписи и даты обратившегося.

Признание права собственности на наследство

Вид спорного имущества определяет специфику обращения в суд. Так, например, признать право собственности в порядке наследования – это значит предъявить иск о законности полномочий обратившегося на его владение недвижимостью, полученной в наследство.

Причиной для него может послужить невозможность вступления, связанного с отказом нотариуса. Ведь такое право можно оформить в течении шести месяцев с момента смерти наследодателя.

При этом могут возникнуть ситуации, когда существует необходимость для обращения в суд, в частности:

  1. При признании завещания недействительным. Это может произойти, в случае если:
    • в документе существуют грубые неточности,
    • наследодатель подписывая его не мог контролировать или управлять свои действия, быть недееспособным,
    • мог сделать это под воздействием алкоголя или психотропных веществ,
    • завещание написано с применением угроз, клеветы и другого воздействия.
  2. В случае восстановления пропущенного срока на вступление в наследство. Наследнику потребуются доказательства его неосведомленности о смерти наследодателя либо невозможности заявить о наличии свои прав по причинам, независящим от него.
  3. При признании прав недееспособных и несовершеннолетних граждан. Они, также как дети и престарелые родители, независимо от содержания завещания имеют право на долю. Если наследниками намеренно скрыта от нотариуса информация о таких иждивенцах, то ожидания обманутых сонаследников удовлетворяются в суде.
  4. Получение права владения по факту, когда субъектом осуществляется поддержание и управление собственностью, уплачиваются платежи и сборы, делается ремонт и т.д.

Порядок обращения в суд

Основанием для направления иска может послужить письменный отказ сотрудника нотариальной конторы передать объект недвижимости в наследственную собственность. Такие споры подлежат рассмотрению в судебных инстанциях по месту нахождения наследства, то есть где жил умерший человек.

Истцом будет выступать наследник, ответчиком – учреждение, оспаривающее его право на получение имущества. Для его оформления понадобится:

  1. Составить заявление в судебные органы. Грамотно составленный документ может являться залогом его принятия к рассмотрению. Помимо обязательных реквизитов оно должно содержать подробные сведения о существующей проблеме и отсылки к нормам соответствующего законодательства. К нему прилагается доказательная база законности владения умершим спорным объектом. Она может содержать:
    • Договоры его приобретения,
    • Указы и постановления о его передаче завещателю,
    • Документы, удостоверяющие содержание имущества наследодателем за свой счет (проведение ремонтов, уплата налогов, облагораживание участка и т.д.),
    • Показания свидетелей.
  2. Вместе с заявлением предоставляются документы:
    • Свидетельствующие о смерти субъекта, на недвижимость которого претендует заявитель,
    • Устанавливающие наследственное право обратившегося,
    • О получении собственности покойным лицом,
    • Заключения независимой оценки, устанавливающей цену иска,
    • Платежный документ уплаты госпошлины,
    • Копии иска.
  3. Сдать его и получить отметку о его регистрации.
  4. После назначения судом даты заседания, всем сторонам дела будут направлены уведомления (повестки) о времени проведения слушания.
  5. В случае получения положительного решения нужно посетить нотариуса для завершения процедуры получения наследства.

Срок давности для обращений такого характера составляет три года.

В заключение хочется отметить, что признание права собственности на недвижимый объект при помощи судебных органов не является заключительным этапом. В полное законное владение заявитель может вступить только после регистрации такого права в Росреестре.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 0,00, (оценок: 0)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий