Порядок регистрации права собственности на квартиру в МФЦ

Многофункциональные центры созданы на основании закона об организации предоставления государственных и муниципальных услуг. Порядок работы центров определяется на местах путем принятия соответствующими муниципальными органами нормативных актов.

Состав услуг, предоставляемых центрами, достаточно широк и среди них в большинстве регионов это принятие документов для государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Услуга предоставляется с помощью федеральной автоматизированной системы.

Государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него, сделок с ним через центр это:

  • удобство месторасположения;
  • бесплатность услуг, предоставляемых центрами;
  • время обслуживание удобное для заявителя;
  • уменьшение количества взаимодействий заявителей с органами власти.

Большинство муниципальных центров имеют сайты с указанием необходимого списка документов для совершения требуемой процедуры, возможности заказать электронный талон, задать интересующие вопросы, что существенно помогает населению.

Свидетельство

Основные документы

Прежде чем отправиться в центр стоит ознакомиться на сайте с основным пакетом документов, которые истребуют его сотрудники.

Для регистрации права на квартиру требуется предоставить:

  1. Документы, которые подтверждают права физического лица на недвижимость. Это могут быть различные договоры, решения судебных органов, решения муниципальных органов, свидетельства о наследовании по закону, завещание и другие. Формы договоров могут быть следующими:
    • купли-продажи;
    • мены;
    • долевого участия;
    • ренты;
    • дарения.

    Важно! Предоставляемые договора должны быть нотариально заверены, или при подаче заявления потребуется присутствие всех сторон, подписавших договор.
  2. Технический паспорт на квартиру (кадастровый паспорт). Паспорт здания можно получить следующими способами:
    • обратиться в местное отделение палаты кадастровой лично;
    • направить запрос по почте электронной (egrp@blh.ru);
    • отправить запрос через интернет с просьбой выслать электронную версию паспорта (например на сайте http://www.егрп.рф).
  3. Личный паспорт заявителя.
  4. Квитанцию, свидетельствующую об оплате пошлины.
  5. Выписка из домовой книги обо всех прописанных лицах.

Дополнительно могут быть истребованы:

  • согласие органов опеки и попечительства, при условии если имеются ограничения в дееспособности у заявителя или лиц, прописанных в квартире;
  • оформленное в нотариальной конторе согласие супруга (супруги);
  • свидетельства о государственной регистрации права на квартиру;
  • документы, согласно которым все долевые собственники отказываются от преимущественного права приобретения доли в квартире;
  • доверенность, если оформлением занимается не собственник квартиры.

Подача документов в центр

После сбора документов заявитель обращается в центр. Прием заявителей сотрудниками центра происходит в следующем порядке:

  1. Подача заявления.
  2. Визуальная проверка сотрудниками центра поданных документов.
  3. Прием комплекта документов.
  4. Выдача расписки.
  5. Передача сотрудниками многофункционального центра пакета документов для государственной регистрации в Росреестр.

Через установленное законодательством время заявителю необходимо обратиться в центр и получить свидетельство, подтверждающие его права на квартиру.

Важно! Согласно законодательству сотрудники Росреестра совершают регистрационные действия в течение 10 дней.

Порядок приостановки регистрации

Когда заявитель обращается в центр он должен учесть, что регистратор федеральной службы государственной регистрации может приостановить на 1 месяц совершение регистрационных действий. Основанием для этого может являться:

  • предоставление не всех документов;
  • если появились сомнения что документы подлинные;
  • если появились сомнения в том, что имеются основания для государственной регистрации права.

Приостановка регистрации оформляется уведомлением, которое должен получить заявитель.

Важно! Нотариально заверенный договор поможет избежать отказа в государственной регистрации права.

Особенности подачи документов в многофункциональный центр по отдельным сделкам

Договор дарения

Государственная регистрация договора дарения имеет свои особенности:

  • регистрация договора дарения должна быть произведена не позднее одного года с момента его заключения;
  • если договор подписывался не у нотариуса, то необходимы письменные свидетельства, что стороны сделки в момент ее совершения были дееспособны (не требуется если заявление в центре будет подписано обеими сторонами);
  • если одаряемый является несовершеннолетним, договор подписывает его законный опекун.

Свидетельство о наследстве

Государственная регистрация перехода права на жилплощадь по наследству также имеет свои особенности.

При подаче дополнительно необходимо будет представить:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • свидетельства о рождении детям и о браке супругам, для подтверждения родственной связи с умершим;
  • справку о месте регистрации наследодателя на момент смерти.

Так как наследственные дела весьма сложны в оформлении лучше обратиться сначала в нотариальную контору. Это позволит избежать в дальнейшем судебных разбирательств с другими наследниками.

Важно! Подать заявление на оформление наследства необходимо до истечения шести месяцев с момента смерти наследодателя.

Получение документов

Срок проведения большинства регистрационных действий составляет 10 дней. При приостановке регистрации срок продлевается до одного месяца, а при оформлении прав на наследуемое имущество срок доходит до полугода.

Подача документов через центры удобна для жителей России, но для собственного удобства их первоначальное оформление стоит доверить нотариальной конторе.

Приостановка регистрации и дальнейший отказ в регистрации при самостоятельном оформлении может привести к серьезным денежным потерям.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 0,00, (оценок: 0)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий