Приватизация служебной квартиры

Собственная жилплощадь в нашем государстве ― удовольствие затратное, и не каждому гражданину по карману такая покупка. Часть муниципальных предприятий обеспечивают своих сотрудников служебными квартирами, но жить в них можно временно.

Приватизация служебной квартиры интересует многих граждан нашей страны. Сотрудники организаций, получившие ведомственное жилье в эксплуатацию, не имеют возможности оформить его в собственность либо просто нет осведомленности, как осуществляется этот процесс.

Стать собственником государственной квартиры можно, однако нужно ознакомиться со всеми хитростями и порядками этой процедуры.

Военный

Можно ли приватизировать служебное жилье

Если изучить законодательство РФ, то осуществить регистрацию собственности государственного жилья практически нереально. Жилищный кодекс РФ не имеет информации об осуществлении оформления такой жилой площади, однако статья № 4 п. 1 подробно регламентирует невозможность приватизации служебного объекта в виде недвижимости.

Несмотря на это решить этот вопрос все-таки можно. Второй пункт этой статьи дает право владельцам жилья распоряжаться квартирой по своему желанию, а значит, возможность передать ее другим лицам.

Все это говорит о том, что предприятия, организации или иные ведомственные учреждения, у которых есть фонд жилья, имеют полномочия на самостоятельное решение о приватизации.

Также, закон позволяет устанавливать причины, порядки действий и условности для каждой конкретной ситуации, в зависимости от региона.

Кто может приватизировать

На сегодняшний день, как и в Советские времена, обеспечение сотрудников служебными квартирами весьма актуально. Их немалое количество обуславливается наличием ряда профессий и должностей, а точнее сотрудников, работа которых предусматривает проживание возле места осуществления трудовой деятельности.

А это:

  • Сотрудники Жилищно-коммунального хозяйства.
  • Лица, работающие в налоговой инспекции и на таможне РФ.
  • Офицеры, служащие в ВВ РФ.
  • Работники, обслуживающие придомовые территории.
  • Граждане, работающие в службах спасения вблизи водоемов.
  • Лица, осуществляющие трудовую деятельность в охотничье-рыболовном хозяйстве.

Если гражданин проработал на одном и том же предприятии не один десяток лет, собственник фонда жилья идет навстречу такому ценному сотруднику и разрешает получить в собственность, предоставленную ему ведомственную жилплощадь.

Стоит отметить, что подобное разрешение не является обязательством организации перед сотрудником. Она имеет все права на отказ в приватизации служебной квартиры.

Что должен сделать работник для получения положительного ответа:

  • Проработать в организации более 10 лет.
  • Подать заявление действующему руководству на разрешение регистрации собственности.
  • Если решение будет принято в пользу сотрудника ― собрать весь перечень необходимых документов.

Из всего этого можно сделать однозначный вывод, что предоставляя сотрудникам служебные квартиры с возможностью получения их в собственность, спустя 10 лет стажа на одном должностном месте, предприятие привлекает ценных работников.

Способы приватизации служебной квартиры

Как уже было написано выше, приватизация служебного жилья осуществляется с разрешения руководства предприятия. То есть это не желание сотрудника, а существенная помощь от предприятия.

Для того чтобы получить в собственность жилплощадь, необходимо снять с квартиры статус служебной жилплощади. Для этих целей выполняют следующие действия:

  • Организация должна передать квартиру на баланс регионального муниципалитета.
  • Все нюансы передачи жилья прописываются в договоре между сторонами.
  • После передачи квартиры и оформления всей документации, сотрудник должен подать заявку на приватизацию в городской муниципальный орган.
  • Заявка в союзе с документацией на жилье рассматривается в течение срока, установленного законодательством РФ. Беря во внимание особенности конкретного случая, выносится решение на приватизацию. В некоторых ситуациях сотрудник получает отказ.
  • В случае отказа, работник вправе исправить несоответствия в документах и вновь подать заявку.
  • Если все прошло успешно, городской жилищный орган заключает договор с сотрудником, который впоследствии оформляется в Росреестре. Как только регистрация будет завершена, жилплощадь перейдет в собственность работнику.

Что для этого нужно

Итак, чтобы осуществить процедуру регистрации собственности нужно выполнить следующие шаги:

  • Подать заявку на предприятие, в котором работаете более 10 лет.
  • Дождаться ходатайства организации перед исполкомом города и вынесения им решения о снятия с квартиры статуса служебного жилья.
  • Если получен отказ, попробовать добиться желаемого в судебном порядке.
  • Как только служебный статус будет снят, начать сбор документов на приватизацию (если на это нет мешающих обстоятельств).
Не забывайте! Для получения в собственность служебное жилье, должны присутствовать веские основания.

Шансы на разрешение в приватизации увеличиваются, если сотрудник и его семья имеют плохие условия для жизни и много лет стояли в очереди на получение социальной жилплощади.

Приватизация через суд

Стоит отметить, что приватизация служебного жилья имеет некоторые особенности. Например, если вам никак не удается получить от организации согласие на оформление собственности, можно подать иск в суд.

Рассмотрение дела с юридической точки зрения, поможет принудить предприятие согласиться на передачу ведомственного жилья в собственность работнику.

В такой ситуации иск подается на:

  • Руководство организации. В иске выдвигается требование на подачу прошения в районный исполком о передаче жилплощади.
  • Районный исполком. В этом случае гражданин вправе требовать от органа разрешения на приватизацию.

Печально, но факт ― подобные пути нечасто приводят к положительным результатам. В редких случаях ситуации у гражданина таковы, что заставляют вынести решение в пользу истца.

Важно! Работник всегда имеет право поменять статус своей квартиры со служебного на частный, прибегая к регистрации собственности.

По законодательству РФ, такой вид жилья можно подарить, продать, но такие передачи жилья не имеют никакого отношения к приватизации.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 0,00, (оценок: 0)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий