Какова стоимость приватизации квартиры

По действующему жилищному законодательству, права собственности на жилое помещение может появиться в итоге безвозмездной приватизации, путем юридических процессов в виде перевода государственного жилья в личную собственность. Перевести в собственность можно как квартиру, так и комнату в общежитии.

Для проведения процедуры необходимо две стороны: физическое лицо и государство (либо организация).

После того, как квартира перешла в собственность, ее хозяин имеет право пользоваться ею по своему усмотрению: продать, поменять, подарить.

Участие в приватизации может быть у человека один раз в жизни.

Граждане, которые проживают на определенном участке земли, также имеют такое же право на его приватизацию.

Домик и монеты

Стоимость приватизации

На часто повторяющийся вопрос, во сколько обойдется процедура приватизации, однозначно ответить нельзя. По закону, бесплатно будет стоить сама жилая площадь, все остальное обойдется в некоторую сумму.

Для подсчета стоимости, необходимо определиться с необходимыми документами.

Заявление на подачу для приватизации принимается бесплатно. Справки о составе семьи и об отсутствии задолженности за коммунальные платежи выдаются безвозмездно.

Исключением является перевод в собственность в судебном порядке.

Это происходит в том случае, когда не был решен вопрос, который не смог решиться обычным способом. По такому заявлению оплачивается госпошлина в размере 300 рублей.

Вопрос о стоимости других бумаг (которых собрать нужно очень много) необходимо рассматривать отдельно.

Бесплатная приватизация

Бесплатно получить в собственность жилье имеет возможность каждый человек, обязательным условием для этого, документальное подтверждение о неучастии в этой процедуре:

  • Безвозмездную передачу осуществляет муниципалитет по месту жительства.
  • С 90 -х годов прошлого столетия происходит передача государственного занимаемое жилье в личное пользование.
  • Согласно законодательным пунктам, один человек имеет право приватизировать 21 квадратный метр.
  • Также, учитывая все тонкости приватизации, следует помнить, что на семью дополнительно выделяется 10 квадратных метров.
  • В случае если площадь квартиры больше положенных по законодательству метров, будущему собственнику придется за них внести в государственный фонд определенную денежную сумму.
  • Родителям, имеющим малолетнего ребенка, необходимо помнить о том, что на малыша выделяется доля площади, которая, впоследствии, передается в личное пользование.
  • Передать жилье можно в собственность, как одному человеку, так и каждому члену семью в долевую собственность.
  • Для оформления процедуры, ко всем необходимым документам следует приложить заявления всех членов семью, включая отсутствующих. Лучшим вариантом в этом случае, предоставить нотариально заверенную доверенность.

Госпошлина

  • В процессе подготовки и сборе нужной документации, госпошлина оплачивается в обязательном порядке.
  • Она является отдельной оплатой за оформление и регистрацию на право собственности.
  • В 2016 году размер ее составляет 2000 рублей.
  • Квитанцию, подтверждающую оплату, необходимо вместе со всеми бумагами вложить в общий пакет документации.

Возможные расходы

Итак, начиная собирать необходимый пакет документации, следует помнить о том, что кроме выписок из паспортного стола о прописанных и справки об отсутствии задолженности, все остальные бумаги будут стоить некоторых денег:

  • Справка о неучастии в приватизации – выдается на каждого члена семью и оценивается в 200 рублей на каждого.
  • Дубликат договора социального найма обойдется 100 рублей.
  • Техпаспорт на квартиру обойдется в размере от 3-х до 5-и тысяч рублей. Следует напомнить, что паспорт разнится в цене.
  • В зависимости от региона, стоимость меняется. Сам документ изготавливается в течение 21 дня, но в случае срочного получения, будущему собственнику придется выложить от 15 до 30 тысяч рублей.
  • Оплата услуг нотариуса: по закону, оплата пошлины, сумма небольшая – всего 200 рублей, однако он взимает плату за работы технического и правового характера. В общей сложности, за работу нотариальной конторы придется заплатить от одной тысячи рублей.
  • В нотариальную работу входит заверка заявлений тех, кто хочет отказаться от приватизации. Примерно столько нужно будет оплатить и за эту работу.
Исходя из вышеперечисленных видов затрат, надо помнить, что придется заплатить за какие-либо неучтенные документы, рассматривать которые нужно в индивидуальном порядке.

Стоимость приватизации через агентства

В настоящее время возросло число случаев обмана, мошенничества, которые непосредственно касаются муниципальных и государственных квартир.

Этот факт повлиял на поспешность людей получить в свое владение квартиру, в которой он проживает. Огромный отпечаток наложила на это нестабильная ситуация в стране.

Человеку предстоит решить, что ему удобнее и выгоднее: стоять в длинных очередях, без конца доносить бумаги, которых не хватает, тратить нервы или обратиться за помощью к квалифицированным специалистам, которые качественно и быстро выполнят всю работу.

Стоимость за такой вид работы зависит от месторасположения объекта приватизации, к примеру, в Москве и Санкт-Петербурге она может колебаться в пределах от 20 до 35 тысяч рублей. В отдаленных городах – около 20 тысяч рублей.

Расчет стоимости услуг по приватизации квартиры зависит от множества факторов:

  • Объема выполняемых услуг;
  • Местонахождения объекта приватизации;
  • Насколько срочно необходимо выполнить работу по передачи жилья в собственность;
  • Нюансов и сложных моментов, возникших в процессе проводимой работы.

Особенно уязвимая категория граждан это несовершеннолетние дети. Обязательным условием законодательства является защита детей от различных посягательств. Это касается приватизации, покупки и продаже жилого помещения.

Ни один юридически грамотный человек, агентства по недвижимости не рискнут провести сделку без учета детей. Эти моментом должны вплотную заниматься его работники.

От этого обстоятельства тоже будет зависеть расценка стоимости работ.

Сроки окончания приватизации постоянно меняют, поэтому нельзя определить точно, сколько стоит работу по выполнению данной работы.

Многие депутаты настаивают на бессрочном получении квартиры. Это предложение поможет тем, кто в силу обстоятельств, нуждается в бесплатном жилье. К этой категории относятся дети-сироты и военнослужащие, которым в каждом населенном пункте по месту службы обязаны выдать служебное жилье.

Только этот тип людей, должен для себя решить, будет ли он участвовать в приватизации или оставят все без изменений.

Налоги

Сумма ежегодного налогового сбора зависит от стоимости квартиры:

  • В случае если квартира оценена БТИ ценой до 300 тысяч рублей, то используется ставка – 0,1% от стоимости;
  • При оценке квартиры от 300 до 500 тысяч рублей, применяется ставка – 0,1 – 0,3%;
  • Элитная и дорогая недвижимость стоимостью от полумиллиона рублей, каждый год своему хозяину будет обходиться ставкой от 0,3 до 2% .

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 0,00, (оценок: 0)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий